Столкновение интересов при наследовании - что делать, если сестра вмешивается в ваше наследство?

Собственник доли имеет право проживать в квартире в силу ст 209 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст 247 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст 249 ГК РФ). В порядке, самозащиты права (ст 14 ГК РФ) вы вправе срезать замок с двери. В управляющую компанию обратитесь с заявлением о разделе лицевых счетов. Будете оплачивать ЖКУ пропорционально своей доле.

Здравствуйте, Любовь! Незаконно, если не определен порядок пользования согласно ст.247 ГК РФ. Ведь доли в натуре не выделены, а следовательно установка замков возможна только в случае обоюдного согласия всех долевых собственников, либо в случае определения порядка пользования судом. При этом наследники считаются собственниками с открытия наследства. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте Любовь

Сестра невправе была без вашего согласия стааить замок в комнате. Учитывая, что по соглашению сторон согласно ст.247 ГК РФ и ниже приведенного закона вы не определили порядок пользования жильем, то вправе его установить через суд. Вы и сестра имеете доли, поэтому либо соглашением сторон договариваетесь либо через суд определяйте кто и какой площадью будет вправе пользоваться

___

Что касается ремонта, то вы вправе взыскать часть вложений с сестры за ремонт.

___

Согласно п.37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении

порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон по ст.247 ГК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте, Любовь.

Ваша сестра поступила незаконно, в порядке статьи 209 Гражданского Российской Федерации все собственники общей долевой собственности должны действовать по соглашению, при недостижении соглашения собственники обращаются в суд. Сестра поступила незаконно, это самоуправство. Тем более у вас двухкомнатная квартира. И как я понимаю, её доля меньше вашей, Поэтому Вы можете в порядке самозащиты согласно статье 14 Гражданского кодекса РФ удалить замок с двери, и пользоваться всей квартирой.

Ваша сестра может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Ст. 209 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

С уважением.

Надеюсь ответ помог

Незаконно, замок можете сорвать и т.д. С не взыскивать надо деньги и аз ремонт и за ЖКХ - ст. 1102 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ.

Но порядок пользования в суде может установить любая сторона -

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

...

Здравствуйте, уважаемая Любовь!

В данном случае, с правовой точки зрения, действия Вашей сестры являются неправомерными.

Поскольку, во-первых любой участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов вслуг ЖКХ и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Во-вторых, с учетом того, что не определен порядок пользования имуществом (ст.247 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ПК РФ).

то соответственно она не вправе была в одностороннем порядке без вашего согласия устанавливать замок в комнате.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Любовь!

Любовь, здравствуйте. По порядку разберем изложенную Вами ситуацию.

1) Вы точно не ошиблись, написав про изолированную комнату? Если в квартире есть проходная комната, а вторая комната расположена за этой проходной, то вторая комната так и называется "запроходная" и не является изолированной, она смежная. В таком случае эта двухкомнатная квартира по существу Вашего дела приравнивается юридически к однокомнатной, т.е. в ней не могут проживать два разных собственника, ибо одному придется ходить через комнату другого, а ни один суд в такой ситуации не вселит второго собственника.

Или проходная комната не с другой комнатой соединена дверью, а с кухней? Это очень важно знать юристам. Выкладывайте схему квартиры, посмотрим. И только после этого можно без гаданий точно консультировать Вас.

2) По ремонтам, технике и оборудованию надо подробно разбираться по имеющимся у Вас документам на расходы. Можете прислать выбранному юристу для изучения. Тут есть варианты.

3) Пока не истекли 6 месяцев с даты смерти Вашей матери рекомендую показать юристу по наследству все имеющиеся документы о наследственном имуществе. Это очень важно, когда есть обязательная доля в наследстве.

Действия сестры незаконны, так как не вступила в наследство.

Через нотариуса надо заявить об обеспечительных мерах.

В данном случае все действия с согласия др наследников.

Здесь речь идет про общедолевую собственность.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Можно и в суд подать на сестру.

- см. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ