Как сохранить границы и приватизировать землю в частном доме с двумя хозяевами - советы и рекомендации

С юридической точки зрения, раздел земельного участка является довольно сложной процедурой, особенно если нужно передать право собственности нескольким лицам. И первой сложностью является правильное оформление документов. Процедура строго регламентирована законом, и правильно все сделать без профессиональной поддержки довольно сложно. К тому же стоит разобраться, кто имеет право заниматься разделомземельного участка. Подробнее узнать о нюансах раздела земли можно в ст. 11.2 и 11.4 Земельного кодекса.

Для начала разберемся, что под собой подразумевает понятие «раздел участка земли». С юридической точки зрения, разделом земельного участка является процедура, в ходе которой происходит преобразование одного участка, в несколько. После раздела, земельныйучасток прекращает свое юридическое существование. Что касается новых территорий, они должны отвечать всем параметрам, что предусмотрены законом. Например, к каждому новому участку должен быть свой подход, не затрагивающий соседние владения.

Решайте с администрацией вопрос, если земля находится в бессрочной аренде

Здравствуйте Дария Викторовна ! Вообще юридически они это могут сделать. У Вас же дом на двух хозяев-МКД.

В силу статьи 39.20 ЗК РФ

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса.

Важно!

Каждый из владельцев помещений, расположенных в многоквартирном доме, может приватизировать часть придомовой территории самостоятельно, мнение остальных собственников, при этом, не учитывается. В данном случае речь идет об оформлении участка, размер которого пропорционален доле собственности от общей площади МКД. Приватизация же земли, прилегающей к МКД, в полном размере возможна лишь по решению общего собрания.

uslugi-gkh.ru

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте

В связи с тем, что у вас дом на двух хозяев, то это многоквартирных дом МКД то они могут приватизировать землю и разделить её на пополам.

Вы указали что границы существуют более 15 лет, это тогда к вам вопрос было ли межевание? Если было, то когда и есть ли документы об этом. Так же вы указали, что земля не приватизированна. В чьей она собственности? Были ли договор аренды с собственником? Если был то надо сиотреть его условия. Если договора не было надо выяснять в чьей собственности земля.

См

ст. 11.2 и 11.4 Земельного кодекса РФ.