Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 13.02.2024, 16:04

Как избавиться от ничтожных долей в 2-х комнатной квартире в Москве?

Вопрос №21123991 из г. Москва
опубликован 13.02.2024, 16:04

Прошел год, обстоятельства немного изменились, теперь вопрос звучит так: Есть 2 х комнатная квартира в Москве 44 квадрата. Ею владеют 5 сособственников в разных долях. 2 сособственника с самыми маленькими (ничтожными) долями - по 1/8 (грубо по 5.5 метров) хотят от них избавиться. Одна доля образовалась в 1994 году, вторая в 2005 году. Остальные сособственники в курсе и не хотят/ не могут выкупить эти доли. Тк продать долю меньше 6 квадратов нельзя (все нотариусы отказали), придумано решение найти ОДНОГО покупателя сразу на 2 доли, чтобы у покупателя сразу было 2/8 или 11 квадратов. Реально ли такое осуществить? Никто не берется, но очень хочется избавиться от этого зависшего имущества.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старосельцева Татьяна Юрьевна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 65 отзывов

Здравствуйте, конечно реально. К примеру оформить договор дарения от одного сособственника - другому (если есть друг к другу доверие). И будет у одного собственника 11 метров в квартире (1/4 доля) .

Другой вопрос в трудности продажи даже такой доли. На практике это трудно реализуется. Никто обычно не хочет покупать долю, где есть еще 3 сособственника. А определить порядок пользования квартирой невозможно из-за ее маленькой площади. Только если для покупателя очень маленькая цена будет предложена, и собственники откажутся от права преимущественной покупки.

Самый лучший способ, убедить всех сособственников продать квартиру и разделить деньги.

13.02.2024, 19:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38033 отзывa

Здравствуйте. Не берутся только из-за нерешенного финансового вопроса, вполне имеется перспектива.

13.02.2024, 16:06

Спросить юриста

удалён

Перспективы есть

13.02.2024, 16:11

Спросить юриста

Олег

Пользователь

5.0 122 отзывa

Для продажи долей в квартире с учетом их небольших размеров и наличия нескольких собственников вам может понадобиться найти специализированного агента по недвижимости или юридического консультанта, знакомого с местным законодательством и особенностями рынка недвижимости в Москве. Он сможет помочь вам разработать стратегию продажи этих долей и найти подходящих покупателей, возможно, заинтересованных в покупке обеих долей сразу.

Также можно попробовать обратиться к специалистам по юридическому оформлению недвижимости, которые могут помочь вам преодолеть возможные препятствия и разработать план действий для продажи долей. Возможно, они смогут предложить варианты решения этой проблемы, которые не были рассмотрены ранее.

13.02.2024, 16:13

Спросить юриста

Похожие темы:
Покупатели долей
Продать долю

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избавиться от ничтожных долей в 2-х комнатной квартире в Москве?

Похожие вопросы