Оформлением приватизированных квартир эта компания не занимается, т.е оформлением будем заниматься мы.

Меня зовут Светлана. Мы с мужем собираемся обменять квартиру его отца через компанию «Мосжилсервис» (он согласен, квартира приватизированная). Оформлением приватизированных квартир эта компания не занимается, т.е оформлением будем заниматься мы. Вопрос мой заключается в следующем: как избежать проблемы подставных владельцев, так на собственном опыте я убедилась в том, что ЖКО без проблем может дать «липовую» справку, и даже если ЖКО даст нормальную справку, как убедиться в том, что квартира не является залогом под кредит и т.д. За раннее спасибо.