Незарегистрированный земельный участок соседки по даче - возможность оформления и дальнейшие действия

Вопрос №2121536 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2013, 00:34

Question

Соседка по даче, имея в собственности земельный участок, в 2005 году выехала из России, но оставила доверенность маме с правом распоряжения им по своему усмотрению. По совету мамы я вступил в члены садового товарищества и стал пользоваться земельным участком, уплачивая все членские взносы. При этом мне была выписана членская книжка садовода. Переоформить участок мы не смогли и в 2008 г. соседка вновь прислала генеральную доверенность с подверждением права распоряжения и отчуждения участка. Но мама опять не смогла заняться переоформлением участка на меня в регистрационной палате. Срок доверенности истёк, а соседка умерла. Могу ли всё же зарегистрировать участок и как. Какое заявление в суд я должен написать. Готов оплатить его составление. Спасибо. Сергей.

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Вы сможете подать исковое заявление в суд спустя 15 лет открытого и добросовестного владения земельным участком. Основание - ст.234 ГК РФ (приобретательная давность).

В настоящий же момент, права на участок могут заявить наследники умершей.

Култанова Зинаида Ивановна · Answer

Действие доверенности прекращается вместе со смертью доверителя.

Карасев Сергей Алексеевич · Answer

Здравствуйте Сергей. Если у Вас есть доказательства заключения договора купли земельного участка между Вами и соседкой (или между Вашей матерью и соседкой) например рукописный текст, подписанный обеими сторонами о том, что такая-то продала Вам земельный участок (в худшем случае расписка соседки о том, что она получила от вас энную сумму за проданный участок), то Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на земельный участок, не зависимо от того заявят ли наследники свои права. Если никаких документов нет, открыто и добросовестно владейте этим участком, оплачивая налог и иные расходы от своего имени и в 2023 г. сможете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на  участок в порядке приобретательной давности.   С уважением Карасев С.А.

Денис · Answer

Здравствуйте.
Доверенность уже прекратила свое действие. Признавать право собственности в судбном порядке

Незарегистрированный земельный участок соседки по даче - возможность оформления и дальнейшие действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Умерла мама, наследники двое, я и сестра, остался земельный участок 6 соток, право собственности не зарегистрировано.

Какие документы нужны для предоставления в суд от садоводческого кооператива, для подтверждения членства мамы в кооперативе?

Взносы внесены были в 2007 году за 4 года подряд, потом еще в 2008 году за 4 года.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок после смерти продавца и истечения срока нотариальной доверенности?

Право требования членских взносов приобретателем приватизированного земельного участка в садовом товариществе

Какие делать шаги, чтобы его оформить в собственность на маму, и какое исковое заявление писать в суд, (образец).

Вопрос переоформления садового участка после смерти бабушки - права и возможности внучки

Процесс переоформления земельного участка с Домом в садоводческом товариществе без предыдущей регистрации

Как оформить право собственности на земельный участок без государственного акта и сведений о собственнике?

Вопрос: должна ли я вообще платить членские взносы (целевые взносы я оплачивала дополнительно); 2) и должна ли я оплачивать пени?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59