Незарегистрированный земельный участок соседки по даче - возможность оформления и дальнейшие действия

Вопрос №2121536 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2013, 00:34

Соседка по даче, имея в собственности земельный участок, в 2005 году выехала из России, но оставила доверенность маме с правом распоряжения им по своему усмотрению. По совету мамы я вступил в члены садового товарищества и стал пользоваться земельным участком, уплачивая все членские взносы. При этом мне была выписана членская книжка садовода. Переоформить участок мы не смогли и в 2008 г. соседка вновь прислала генеральную доверенность с подверждением права распоряжения и отчуждения участка. Но мама опять не смогла заняться переоформлением участка на меня в регистрационной палате. Срок доверенности истёк, а соседка умерла. Могу ли всё же зарегистрировать участок и как. Какое заявление в суд я должен написать. Готов оплатить его составление. Спасибо. Сергей.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Вы сможете подать исковое заявление в суд спустя 15 лет открытого и добросовестного владения земельным участком. Основание - ст.234 ГК РФ (приобретательная давность).

В настоящий же момент, права на участок могут заявить наследники умершей.

13.01.2013, 01:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Действие доверенности прекращается вместе со смертью доверителя.

13.01.2013, 00:45

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Карасев Сергей Алексеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 146 отзывов

Здравствуйте Сергей. Если у Вас есть доказательства заключения договора купли земельного участка между Вами и соседкой (или между Вашей матерью и соседкой) например рукописный текст, подписанный обеими сторонами о том, что такая-то продала Вам земельный участок (в худшем случае расписка соседки о том, что она получила от вас энную сумму за проданный участок), то Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на земельный участок, не зависимо от того заявят ли наследники свои права. Если никаких документов нет, открыто и добросовестно владейте этим участком, оплачивая налог и иные расходы от своего имени и в 2023 г. сможете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на участок в порядке приобретательной давности. С уважением Карасев С.А.

13.01.2013, 07:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста