Проблемы с заключением основного договора по земельному участку и возможные действия в судебном порядке

Вопрос №2123309 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.01.2013, 01:13

Question

По предварительному договору мы с мужем передали сумму в размере 4 тысяч долларов за земельный участок. Должен быть заключен основной договор, но продавец стал всячески уклонятся. За это время мой муж умер. 
1. Могу ли я подать заявление о выдаче судебного приказа?
2. Есть ли ограничения по срокам, в моем случае договор был заключен нотариально 12. 10. 2005 г.?
3. В пункте 4 договора указано, что в случае уклонения продавца от заключения основного договора, продавец обязуется вернуть переданную сумму и выплатить штраф в таком же размере. На какую сумму я могу расчитывать? 
4. Что такое проценты с суммы? В каких случаях их взыскивают? 
5. Обязательно ли передавать в суд подленник договора? Или достаточно копии?
С уважением Ефимова Татьяна.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

1. Нет, это не приказное производство.

2. Есть. Три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Для более подробной консультации необходимо читать текст предварительного договора полностью.

3. На возврат основного долга и штрафа в размере, предусмотренном договором.

4. Штрафные санкции, предусмотренные договором либо статьей 395 ГК РФ. Взыскивают в случае обоснованности заявленных требований.

5. Можно копии по числу участников процесса. Но в судебное заседание обязательно принести подлинник для сверки. После сверки с копией судья вернет Вам оригинал на месте.

Комоленков Михаил Геннадьевич · Answer

Татьяна! Ваш вопрос, сложен тем, что так однозначно не ответишь, да можно или нет, нужен сам договор и условия наступления его, сроки исполнения, причины пропуска искового срока ну и т.д. А как наследник вы можете заявить в суд иск и взыскать долг и проценты ну и т.д. при соблюдении сроков исковой довности. Нут необходимо изучение документов.

Денис · Answer

Здравствуйте.
Пропущен срок исковой давности. В случае если ответчик заявит об этом, Вам откажут

Проблемы с заключением основного договора по земельному участку и возможные действия в судебном порядке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Возможно ли получить судебный приказ о возврате переданной суммы по предварительному договору?\n2.

Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

Можно ли отказаться от заключения основного договора по предварительному договору купли-продажи квартиры

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Зачем тогда вообще эта норма прописана в ГК РФ, если она не может быть исполнена?

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Вопросы о расторжении договора и обращении в другой суд для защиты прав потребителей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59