Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

Задано вопросов 28, из них VIP - 6

Николаевск-на-Амуре, 16.01.2013, 05:13

Хозяйка обманула при покупке квартиры под офис - история судебного разбирательства

Вопрос №2128940 из г. Николаевск-на-Амуре
опубликован 16.01.2013, 05:13

Хотела купить квартиру под офис, нашла по объявлению в газете, договорилась устно о покупке с хозяйкой, со мной был свидетель, взяла кредит. Хозяйка 3 месяца тянула, обещала, на работе у нее все были в курсе, что она мне хочет продать квартиру, и в потом отказала, сказала что пока не будет продавать. Сейчас выясняется, что продает, но не мне. Могу ли я подать на нее в суд? Кредит плачу 15500 руб..

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Оксана Юрьевна, г.Николаевск-на-Амуре !

К вашему сожалению у вас отсутствуют какие либо письменные доказательства для обращения в Суд, в частности:

- Предварительный договор купли-продажи;

- денежный Задаток квартиры за приобретение квартиры и т.д.

Поэтому перспектив для положительного решения суда в вашу пользу у вас НЕ имеется.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 16.01.2013г

06:08 моск.

16.01.2013, 06:08

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 159. Устные сделки

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Белов Сергей Геннадьевич

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 148 отзывов

Нет оснований для предъявления исковых требований. Договор купли-продажи должен быть заключен письменно, и зарегистрирован в регистрационной палате Вашего региона. Удачи

16.01.2013, 05:22

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Уважаемая Оксана.

Обратиться в суд Вы имеете право, однако Вам откажут в удовлетворении исковых требований, так как оснований в Вашем случае нет-необходимо было составить предварительный договор купли-продажи либо залог.

Договор купли-продажи составляется в письменной форме.

16.01.2013, 06:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Оксана Юрьевна, договор купли-продажи недвижимости, согласно ст. 550 ГК РФ, Статья 550. заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Договор вы не заключили, поэтому отсутствует причинно-следственная связь между вашими обязательствами по кредитному договору и устной договорённостью с хозяйкой недвижимости.

16.01.2013, 10:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

По телевизору смотрела "ЧАС СУДА", там было похожее дело, и судья сказал, что устный договор имеет такую же силу, что и письменный, главное чтобы свидетели были. А у меня куча свидетелей и еще посредник был.

16.01.2013, 07:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Очень вредные эти передачки!

НЕ ИМЕЕТ!

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора.

В данном случае- В ПИСЬМЕННОЙ. (ст. 429 ГК РФ)

16.01.2013, 07:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Не надо заниматься самолечением, программа "Час суда" - это шоу.

Обратитесь лучше очно за помощью к юристу/адвокату, т.к. обстоятельства дела могут быть разные , а также судьи разные. И почитайте ст.159 ГК РФ, ст.161 ГК РФ.

16.01.2013, 07:35

Спросить юриста