Права собственника квартиры - сдача комнаты без согласия и возможность взыскания компенсации за коммунальные услуги

Question

Имеет ли право собственник 1/3 части в квартире, сдавать комнату без моего согласия. И могу ли я взыскать с него компенсацию за оплату коммунальных услуг, если он не проживает на своей жиллощади, а по факту за квартиру плачу я. Он мотивирует это тем, что со мной живет муж, который не прописан в этой квартире и еще мотивирует тем, что сам лично не проживает и не пользуется своей жилплощадью. Но сдавать в аренду или продавать он планирует в ближайшее время. Куда мне нужно обратиться чтобы предъявить ему свои требования? Спасибо!

Солодихин Андрей Юрьевич · Accepted Answer

У вас сложная, запущенная, обоюдоострая и конфликтная ситуация. Рекомендую обратиться к адвокатам по месту вашего жительства. Так же успешная практика по разруливанию подобных ситуаций есть у риэлторов.

Вам необходимо учитывать, что ваш супруг проживает без регистрации, но при этом потребляет коммунальные услуги. А собственник 1/3 доли - не проживает и не потребляет. По этому, если дойдет до разборок в суде, то ваш противник сможет эти  обстоятельства доказать. Т.о. если начисления у вас производится по нормативу (не по счетчикам) то вы окажетесь в проигрыше. Но он конечно обязан оплачивать услуги по содержанию. Т.о.  я не рекомендую вам спешить с разжиганием конфликта.

Предварительно проконсультируйтесь, разработайте план действий, а затем его реализовывайте.

Что касается сдачи в аренду, то у вас долевая собственность. В соответствии с Гражданским кодексом РФ распоряжение долевой собственностью осуществляется по соглашению собственников.

А вот дарение доли вашим со собственником, вы возможно сможете использовать к своей пользе.

Удалено · Answer

Все ваши претензии к нему можно разрешить только в судебном порядке.

Права собственника квартиры - сдача комнаты без согласия и возможность взыскания компенсации за коммунальные услуги

Похожие вопросы

Собственник 1/3 квартиры сдаёт комнату без согласия - как защитить свои права и взыскать компенсацию за коммунальные услуги?

Собственник 2/3 части квартиры хочет сдать комнату без согласия - права и компенсация

Собственники трехкомнатной коммунальной квартиры не могут сдавать жилье без согласия других собственников

Продажа приватизированной квартиры с отказом одного из собственников

Права матери и ребенка в квартире собственника - ситуация и возможные варианты

Может ли бывшая жена требовать оплаты коммунальных услуг за площадь, которую мой муж не использует, но принадлежит ему.

Спор о праве жить - Как решить конфликт между собственниками квартиры и прописанными родственниками?

Права ребенка и возможности жилья после раздела собственности на квартиру

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Имеет ли владелец приватизированной комнаты коммунальнойквартиры сдавать жильё без согласия проживающих?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59