Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Собственник 1/3 квартиры сдаёт комнату без согласия - как защитить свои права и взыскать компенсацию за коммунальные услуги?

Вопрос №2148747 из г. Сургут
опубликован 23.01.2013, 14:55

Имеет ли право собственник 1/3 части в квартире, сдавать комнату без моего согласия. И могу ли я взыскать с него компенсацию за оплату коммунальных услуг если он не проживает на своей жиллощади, а по факту за квартиру плачу я. Он мотивирует это тем, что со мной живет муж, который не прописан в этой квартире и еще мотивирует тем, что сам лично не проживает и не пользуется своей жилплощадью. Но сдавать в аренду или продавать он планирует в ближайшее время. Куда мне нужно обратиться чтобы предъявить ему свои требования? Спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зверев Александр Валерьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 22 годa

5.0 1033 отзывa

Продать свою долю он может. Но собственники имеют право первоочередной покупки этой доли.

23.01.2013, 15:00

Спасибо за ответ!А есть ли какая то система отсрочки более чем на 1 месяц ,по закону я так поняла в течении 1 месяца если я не предоставлю деньги,то они имеют право продавать посторонним лицам

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

5.0 59 отзывов

Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется только по соглашению собственников, т.е. сдавать без вашего согласия не вправе. Если вы за него оплачиваете кварплату, то можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Все претензии через суд.

23.01.2013, 14:58

Спасибо за ответ!Он мотивирует что муж проживает на его площади и соответственно он пусть и платит.Да и считает,что если он не проживает, то и платить не должен.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ассоциация адвокатских кабинетов СКО

Юридическая фирма из города Минеральные Воды

4.8 1126 отзывов

Ирина, без Вашего согласия он не может сдавать по найму свою часть. Если Вы оплачиваете по нормативам, без счетчиков, и он не обращался в УК с заявлением о том, чтобы на него не начислялись коммунальные на основании того, что он не проживает, то можете взыскать за три года. Обращайтесь в суд.

23.01.2013, 15:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 11 лет

5.0 254 отзывa

Обращайтесь в суд с иском о взыскании с него оплаты коммунальных платежей. Взыскать можно за последним 3 года( срок исковой давности)

23.01.2013, 17:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ильясов Гарик Ринатович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

5.0 151 отзыв

Добрый день. Сдавать внаем комнату собственник 1/3 доли имеет право на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ и согласия других сособственников не требуется. Но в тоже время, он несет обязанности связанные с собственностью (содержать, поддерживать, соблюдать и т.п. ст.30 ЖК РФ), соответственно обязан оплачивать коммунальные платежи, мотивы отказа (не живу и т.п.) не законны. Взыскание долга или определение порядка оплаты комм. платежей производится в судебном порядке (если нет добровольного согласия всех сособственников).

23.01.2013, 17:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59