Переданный Покупателям земельный участок соответствует описанию кадастрового плана.

Уважаемые Юристы!Является ли обязательным условием при покупке жилья составление Акта приемки-передачи ?Вместо составления Передаточного акта будет ли законна данная фурмалировка в договоре купли-продажи: - Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателями, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателям земельный участок соответствует описанию кадастрового плана. Переданный Покупателям жилой дом соответствует описанию кадастрового паспорта на жилой дом и технического плана здания, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. - Покупатели ознакомились с состоянием переданного им жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеют и согласны принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ. - Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной. Спасибо!