Вопросы завершения сделки по предварительному договору купли-продажи и возврата оплаты без письменного отказа

Вопрос №2231254 из г. Красноуфимск
опубликован 21.02.2013, 09:15

Имущество передано покупателю по предварительному договору купли продажи и по акту. Внесена оплата 50%.По истечении 3 лет. сделка не завершена, покупатель просит вернуть то что он заплатил. Могу ли я потребовать завершить сделкуИмущество мне всё ещё не возвращено Письменного отказа тоже нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долженко Валентина Тимофеевна

Адвокат Москва, стаж 35 лет

4.8 121 отзыв

Любовь. В соответствии со ст. 421 и п.4 ст.445 Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора или в соответствии со ст. 301 ГК РФ с иском возврате имущества из чужого незаконного владения на условиях возврата Вами покупателю суммы полученного аванса за вычетом убытков, которые Вы понесли в связи с недобросовестным уклонением покупателя от заключения договора.

адвокат В.Долженко.

21.02.2013, 09:46

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Статья 489. Оплата товара в рассрочку...

..... Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В Вашем случае надо смотреть как в договоре отражен такой момент как "момент перехода права собственности" с момента передачи товара или сохраняется за продавцом до оплаты товара ....

В зависимости от этого - несколько вариантов развития событий....

21.02.2013, 09:26

Спросить юриста