Как освободить дом от жильцов без договора аренды?

Question

Купили дом, договор купли-продажи заключен 31.01.2012. В доме на данный момент живут квартиранты, квартирантов пустил еще предыдущий владелец дома, снимают квартиранты дом уже больше года, договора о сдаче жилья в аренду нет, по крайней мере у нас с ними. Мы не заинтересованы сдавать дом, нашей семье нужно, чтобы квартиранты съехали как можно быстрей, поэтому мы сразу же их оповестили о том, чтобы они искали другое жилье и съезжали. Срок был назначен по нашей договоренности с квартирантами до 15.03.2013, но квартиранты не торопятся съезжать, прикрываясь тем, что зимой квартирантов по закону не выгоняют. Пожалуйста подскажите нам, имеем ли мы право выставить за дверь, так сказать, квартирантов сейчас, когда и в какие сроки можно попросить квартирантов освободить дом? Как вообще поступить в этой ситуации?

Скальский Артур Брониславович · Accepted Answer

Переход права собственности на сданное в аренду/найм имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора ..

Выселение только через суд.

Сенин Виктор Алексеевич · Answer

Приветствую Вас, Мария! В первую очередь Вам бы ознакомиться с документами - свободно ли жил. площадь от третьих лиц! Если при заключении договора купли-продажи жилого дома не было оговорено этого факта, то Вы вправе через суд в присутствии третьей стороны (Вашего продавца/бывшего хозяина) выселить непрошенных гостей, в пролтивном случае Вы вправерасторжения договора с возвратом уплаченных денег с продавца. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин

Как освободить дом от жильцов без договора аренды?

Похожие вопросы

Но квартиранты сказали, что будут ещё месяц жить и предложили продлить договор, родственники не согласны на продление договора.

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Как защитить свои права на аренду помещения до истечения срока договора владельцем?

Как поступить в ситуации с невыплатой остатка суммы по продаже дома?

Перенос срока сдачи дома - возможность требовать компенсацию за аренду

Как считать срок продажи квартиры в новостройке - с момента первого договора или с момента акта-приема передачи?

Как решить проблему с оформлением дома, приобретенного по расписке без договора купли-продажи, после отказа продавцов

Квартиранты с маленькими детьми отказываются покидать квартиру - как нам освободить жилье?

«Права и обязанности при продаже комнаты в общежитии, где заселены квартиранты, проживающие по устному соглашению»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59