Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 60, из них VIP - 40

Краснодар, 17.03.2013, 15:38

Возможность заключения договора об установлении сервитута на соседние гаражи - особенности оформления на кадастровом плане

Вопрос №2295925 из г. Красноярск
опубликован 17.03.2013, 15:38

На соседнем участке, находящемся рядом с моим, расположены гаражи (15 штук). В объединение они никакое не объединены, земля у них не оформлена (ни в аренде, ни в собственности), мой земельный участок находится в собственности. Могу ли я заключить с каждым из них договор об установлении сервитута? И как это будет выглядеть на кадастровом плане, т.е. одна черта, позволяющая пройти такому количеству людей, т.е. подобное можно отразить в документах, не возникнет вопросов у регистрирующего органа?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Михаил. Вы вправе договориться о сервитуте с данными гражданами

Земельный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком,зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом [3].

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

У Ваших соседей должно быть законное право требования сервитута. А это возможно, если они законно пользуются соседним участком и гаражи не являются самовольной постройкой..

17.03.2013, 15:30

Спасибо за развернутый ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Михаил, г.Красноярск !

В вашем случае, как и во многих других, для установления Сервитута для прохода-проезда вам потребуется:

- Обратиться в Суд с исковым заявлением;

- в рамках судебного процесса провести Строительно-техническую экспертизу и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2013г

17:16 моск.

17.03.2013, 17:16

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Насчет законности земли, на сколько мне известно раньше эта земля была предоставлена под строительство этих гаражей, была аренда, сейчас вообще ничего, гаражи у них на праве собственности (Свидетельство есть). Учитывая это, значит я могу с каждым по отдельности заключить договор, как с физ.лицом (я юр.лицо)?

17.03.2013, 16:48

Спросить юриста

Валькова Людмила Андреевна

Адвокат из города Энгельс, стаж 6 лет

5.0 431 отзыв

Из вашего вопроса не ясно кому нужен сервитут-владельцам гаражей для проезда к гаражам или вам. В любом случае можно обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый план территории или кадастровый план квартала,на котором будут указаны земельные участки и их назначение,например земли общего пользования.а от этого уже отталкиваться.

17.03.2013, 18:04

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Сервитут нужен владельцам гаражей. Свидетельство на гаражи есть, ранее земля им в аренду была предоставлена, сейчас на сколько мне известно вообще никак не оформлена земля. Могу я учитывая все это заключить с ними договор, для прохода через мой земельный участок к их гаражам? У меня земля оформлена в собственность.

17.03.2013, 18:54

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Михаил, да можете.

17.03.2013, 19:15

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Михаил, г.Красноярск !

Данный вопрос по Сервитуту НЕ простой, т.к. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС РФ внесением Записи в Реестр прав на недвижимое имущество.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2013г

19:21 моск.

17.03.2013, 19:21

Спросить юриста