Какие права у продавца при срыве сделки с первым покупателем после истечения срока действия предварительного договора купли-продажи?
Вопрос №2325642
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.03.2013, 16:39
опубликован 27.03.2013, 16:39
Я продаю дом с участком. Нашла покупателя, мы 15 февраля 2013 года заключили предварительный договор купли-продажи (с возникновением ипотеки) и доп. соглашение о задатке в размере 100. тр.. Срок действия этого договора - до 1 апреля 2013 года. Получается так, что банк до сих пор не дал одобрение на наш объект недвижимости (до доходам банк покупателя одобрил). Очевидно, что мы не успеем до 1 апреля заключить ДКП, т.к. неизвестно сколько банк еще времени будет рассматривать заявку и одобрит ли вообще ее. У меня появился покупатель с наличкой, готовый дать мне большую сумму за этот дом. Вот вы мне подскажите, после 1 апреля я уже первому покупателю ничего буду не обязана? Могу ли я задаток не возвращать, тк не по моей вине мы до сих пор не вышли на сделку (я же не виновата что им ипотеку не одобрили еще)? в ПДКП о задатке не написано ни слова, только в доп. соглашении.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
на 1 апреля назначаете (телеграммой) встречу с покупателями по ПДКП. Если они на сделку не выходят (причина в банке) то можете спокойно продавать 2 апреля новому покупателю. Но вам лучше прочитать ПДКП или прийти к юристу на очную консультацию показать документы.
27.03.2013, 16:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
296
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 388
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки
Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?
Как вернуть задаток, если банк не одобрил ипотеку - юридическая сторона вопроса.
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Спор о задатке - прав ли покупатель, уверивший в одобрении ипотеки на большую сумму?
Возникающие вопросы по новому ПДКП и Соглашению о задатке в продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут