Необходим совет по вопросу о возмещении ущерба от затопления соседом - какие аргументы предоставить и стоит ли общаться с адвокатом через управляющую компанию?

Question

Мне нужен совет по вопросу о затоплении соседом нашей квартиры. Комиссия из управляющей компании составила акт, что материальный ущерб должен возмещать сосед. (т.к. вина за протечку нетиповой батареи лежит на жильцах, так мне объяснили в упр. компании). Сосед же, посоветовавшись с адвокатом, утверждает, что виновата в протечке обслуживающая организация, и, соответственно, не хочет возмещать ущерб. Есть так же акт о вскрытии квартиры соседа, для выяснения причины затопления. Этого акта у меня на руках нет. Вопрос в том, какие аргументы я могу предоставить соседу, чтобы он возмещал ущерб? И если мне придется общаться с его адвокатом, направить ли его в управляющую компанию за подробностями?

Сухов Олег Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Дарья Александровна!
В первую очередь действительно необходимо узнать, из-за чего произошла протечка и где именно. То есть в результате поломки имущества собственника или в результате поломки общего имущества дома.
Вы если хотите, тоже обратитесь к адвокату, который с Вашей стороны будет вести переговоры, а если они будут неудачными - обратится в суд.
Акт УК не может с однозначностью утверждать кто виноват в заливе, а даже если и утверждает - это не истина в последней инстанции.

Онуфриенко Григорий Васильевич · Answer

Здравствуйте!
Составленный акт УК о причинах протечки и залива равно как и акт вскрытия квартиры виновника говорят о том, что установлен источник аварии. а именно - установка нетиповой батареи в квартире виновника. В этом случае вся ответственность лежит на соседе, т.к. УК отвечает только за общие коммуникации(стояки например). Направьте в адрес соседа письменную претензию с просьбой компенсировать ваши затраты на ремонт. Если откажет или не ответит в 30 дневный срок с момента получения вашего письма, то обратитесь в суд с исковым заявлением. В качестве 3 лица привлеките УК.

Необходим совет по вопросу о возмещении ущерба от затопления соседом - какие аргументы предоставить и стоит ли общаться с адвокатом через управляющую компанию?

Похожие вопросы

Неполадка смесителя является причиной затопления - Как доказать, что сосед сверху несет ответственность за ущерб?

Как заставить соседа сверху проверить причину протечки - вопросы и ответы ЖСК

Вопрос ответственности - Кто несет ответ за затопление квартиры - соседка или управляющая компания?

Могу ли требовать возмещение морального ущерба и в какой примерно сумме.

Вопрос об установленной форме акта о затоплении и необходимости указания даты затопления в нем

Как правильно указать причину затопления квартиры в акте, если УК отказывается это сделать?

Вопросы ответственности и компенсации после затопления моей квартиры - вызывать соседа и повторное составление акта ущерба

Квартиру затопила соседка с верхнего этажа - комиссия ЖЭУ составила Акт о затоплении, независимый оценщик определил ущерб.

Несоставление акта о затоплении и отрицание последствий - как защититься от безответственности соседей и управляющей компании?

Затопление квартиры - спор между соседкой, ЖЭУ и управляющей компанией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59