Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ctb lzt

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Тверь, 18.02.2024, 12:25

Как избежать рисков при покупке коммерческой недвижимости с действующим ООО - советы и рекомендации

Вопрос №23630238 из г. Тверь
опубликован 18.02.2024, 12:25

День добрый. Покупаю коммерческую недвижимость, на которой числится действующее ООО. Продавец готов снять ООО, но только после сделки. Как мне лучше поступать? Что если продавец после сделки не будет выходить на связь? Могу ли с чужим ООО попасть на деньги? P.s. интересует именно ликвидация ООО, так как будет делаться новое

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арахова Диана Алексеевна

Юрист Майкоп

4.8 1407 отзывов

При покупке коммерческой недвижимости, на которой числится действующее ООО, важно учитывать следующие моменты:

1. Для вашей защиты и предотвращения возможных рисков, рекомендуется внести условие в договор купли-продажи о том, что ликвидация ООО будет произведена до момента заключения сделки. Таким образом, продавец будет обязан выполнить это условие, прежде чем вы передадите ему деньги за объект недвижимости.

2. В случае невыполнения продавцом обязательства по ликвидации ООО после заключения сделки, вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении условия договора.

3. Если после сделки продавец не выйдет на связь, вы также можете обратиться в суд с иском о возврате уплаченной суммы или требованием об исполнении обязательства по ликвидации ООО.

4. При приобретении недвижимости с действующим ООО обязательно проверьте все документы на предмет их законности и соблюдения требований законодательства об обязательных документах для ООО.

18.02.2024, 12:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист из города Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Лучше не рисковать и не верить продавцу на слово. Пусть сначала уберет ООО, а потом можно выходить на сделку.

18.02.2024, 12:29

Спросить юриста

Ctb lzt

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! У нас должна быть сделка на следующей неделе через банк.

Этот вопрос можно как-то прописать в ДКП?

18.02.2024, 12:33

Спросить юриста

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист из города Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Да, Вы вправе по соглашению со вторым участником договора прописать в договоре условия, которые считаете нужными и убрать те условия, которые Вас не устраивают.

18.02.2024, 12:36

Спросить юриста

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист из города Ртищево

4.8 5837 отзывов

лучше, чтобы до заключения сделки продавец решил этот вопрос, чтобы Вам потом по судам не ходить

18.02.2024, 12:35

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Как лучше поступить?

Все подробно указать в договоре. Укажите существенным условием необходимость "снять" ООО, при нарушении которого, договор подлежит расторжению с возвратом денежных средств, соответственно.

18.02.2024, 12:40