Возможные юридические последствия владения квартирой братом и сестрой - взыскание расходов и оспаривание собственности.

1. нет, не может, если оплата денежными средствами матери. 2. нет.

Право собственности оспорить не может, что за вопрос, на каком основании?

Если он деньги с карты матери снимает и оплачивает коммуналку со своей карты, то взыскать теоретически с сестры может за три последних года.

Если оплачивает с карты матери и в суде будет этому подтверждение, то можно побороться

1.Да, сможет взыскать.

2.Если есть основания для этого. Вы их не указали.

Здравствуйте! Давайте по порядку.

1. Есть такой риск, т.к. если сестра в оплате расходов не участвует, а обязана это делать (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), то брат вправе с нее взыскать половину уплаченных средств как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. А от для оспаривания права собственности нет оснований. Доли определены (ст.244 ГК РФ), и оплата коммунальных услуг не может это переопределить.

Оснований для оспаривания права собственности сестры на долю не имеется. Право частной собственности закреплено статьей 35 Конституции РФ. Брат может взыскать 1/2 долю оплаченных им расходов за содержание квартиры на основании ст 249, ст 1102 ГК РФ.

1.Да, сможет взыскать, как неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ, то есть Вы сэкономили на оплате, а брат платил.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

А потому нужно заключить соглашение, где указать, что он платит, а Вы продукты и т.д..

2.Если есть основания для этого. Вы их не указали, так как их, видимо, нет.

ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ, ПЛАТИТ НЕ БРАТ, А МАТЬ!!!

1) Расходы по содержанию жилья несет собственник жилого помещения, если в долях, то пропорционально долям:

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Не стоит путать эти платежи коммунальными платежами:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

6. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 6 введена Федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Так как в жилом помещении проживает мать собственника, которая вселена им в качестве члена семьи и коммунальные платежи и платежи по содержанию оплачиваются с ее карты на основании нотариальной доверенности, то не стоит переживать о том, что брат потом взыщет что-то с сестры.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ВООБЩЕ НЕ ИМЕЕТ К ЭТОМУ ВОПРОСУ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ. НЕТ НЕ СМОЖЕТ ОСПОРИТЬ!

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)Смотрите, ситуация в принципе не сложная и все в ней понятно, если честно.

2)Смотрите, то что по доверенности брат получает денежные средства, ничего не значит, касаемо оплаты коммунальных платежей и содержание жилья.

3)Именно на этих основаниях он сможет за 3 года взыскать с вас ровно половину...

4)К сожалению вам нужно письменно заключить соглашение о данных опциях с вашей и его стороны.

5)Касаемо квартиры по праву собственности, то нет, то что она не оплачивала коммунальные платежи, не значит что ее может лишить доли, так что тут не стоит переживать от слова вообще.

ст. 1102 ГК РФ, ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ

Здравствуйте!

1) Нет, такая ситуация повлечь за собой негативные последствия не может, в случае, если брат в судебном порядке попытается взыскать с сестры 50 % расходов за содержание жилья за прошедшие годы.

Согласно статьи 158 ЖК РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

2) Нет для этого никаких правовых оснований. Брат и сестра юридически собственники по 1/2 доли.

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доля в имуществе, принадлежащая одному из совладельцев, использовалась им самим на праве хозяйственного ведения, а другие совладельцы этого имущества в удовлетворении своих потребностей не нуждались, то совладелец, использовавший свою долю на праве хозяйственного ведения, обязан возместить этим совладельцам их пропорциональную долю расходов на содержание этого имущества, если иное не предусмотрено соглашением между совладельцами. Следовательно, при продаже имущества общая стоимость продажи делится между совладельцами поровну, если нет соглашения между ними об ином. Однако, если брат потратил значительные средства на содержание квартиры

, то в соответствии со статьей 251 ГК РФ, он может потребовать от совладельцев возмещения пропорциональной доли ее расходов. В конечном итоге, исходя из обстоятельств конкретной ситуации,брату может быть предоставлена дополнительная доля от продажи квартиры с учетом расходов, которые он понесет для ее содержания.

(Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации ")