Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Лариса николаевна
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Кемерово, 20.02.2024, 15:21

Как приобрести коммерческую недвижимость у физического лица - процесс, проверка объекта и налогообложение

Вопрос №23638331 из г. Кемерово
опубликован 20.02.2024, 15:21
Хочу приобрести коммерческую недвижимость у физического лица и Я как физическое лицо, возможно ли это сделать самостоятельно, как проверить объект на чистоту самому, и когда уже приебретешь недвижимость коммерческую какие налоги нужно оплачивать государству
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Чистота сделки проверяется путем запроса выписки из ЕГРН (сделать это может собственник). Тем самым вы проявите должную осмотрительность.

В соответствии с абз. 3 п.6ст. 8.1 ГК РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Налоги стандартные - налог на имущество в соответствии с утвержденным тарифом.

в целях минимизации рисков можете обратиться к юристу на ваше усмотрение для изготовления правового заключения относительно объекта недвижимости.

Не стоит забывать про возможность банкротства со стороны продавца. Данные риски необходимо также учитывать + уголовные и иные дела.

20.02.2024, 15:57
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Здравствуйте Лариса,

сделка купли-продажи такой коммерческой недвижимости для физического лица практически ничем не отличается от покупки квартиры.

Продавец должен предоставить:

- документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение — например, предыдущий договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации, наследовании и т.д.;

- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;

- технический паспорт и кадастровый паспорт;

- справку об отсутствие задолженности по коммунальным и иным услугам;

- договоры с обслуживающими компаниями.

20.02.2024, 16:05
Спросить юриста
Похожие темы:
Коммерческая недвижимость
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 219 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 135 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 647 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 548 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 521 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 145 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 892 отзыва
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 454 отзыва
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 204 отзыва
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 740 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9 738 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских