Как передать однокомнатную квартиру несовершеннолетним внукам - дарение или завещание?

Вопрос №23642800 из г. Саратов
опубликован 21.02.2024, 17:43

Моя мама имеет в собственности однокомнатную квартиру, и хочет оставить её моим несовершеннолетним двум сыновьям, то есть (своим внукам) и не знает какие из двух действий выполнить подарить или сделать завещание. Подскажите пожалуйста как ей поступить? Как будет выглядеть ситуация потом? Какие права потом буду иметь я?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, чтобы не было проблем с наследниками, которые могут обььявиться, лучше заключить договор дарения. Дети станут собственниками при жизни бабушки.

21.02.2024, 17:46

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63331 отзыв

Завещание для неё лучше.

С уважением.

21.02.2024, 17:44

Спасибо!

Спросить юриста

Казакова Ирина Викторовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Добрый день! Маме правильнее оставить завещание, тогда право собственности перейдёт к наследникам после ее смерти. Если подарит, то останется без квартиры. Вы, как мама собственников жилья сможете проживать с ними до 18 лет. Если отношения хорошие, то и дольше. Прав на квартиру иметь не будите.

21.02.2024, 18:04

Спасибо!

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4030 отзывов

Здравствуйте!

1. "Оставить" квартиру можно ТОЛЬКО по завещанию, то есть,- права на квартиру перейдут к внукам ТОЛЬКО после смерти бабушки. При наличии завещания Вы, как сын, прав на квартиру иметь НЕ будете. Исключение: если Вы на дату смерти матери будете являться пенсионером ИЛИ инвалидом. В этом случае Вам будет положена обязательная доля (не менее 1/2 от того, что было бы Вам положено, если бы не было завещания). Ст.1149 ГК РФ.

2. ПОДАРИТЬ квартиру - означает, что еще при своей жизни Ваша мама утрачивает право собственности на квартиру. Если в договоре дарения НЕ учесть условие о ее пожизненном праве проживания/пользования (а такое условие возможно), то УВЫ, она может оказаться в прямом смысле на улице и без жилья. Дарение лишит Вас, как сына, возможности иметь какие-либо права на эту квартиру.

21.02.2024, 18:15

Спасибо большое!

Спросить юриста