Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Мария

Задано вопросов 28, из них VIP - 0

Пермь, 01.03.2024, 11:16

Возможен ли возврат взысканного имущества после отмены постановления приставов и его продажи? Вопросы компенсации и возврата при приобретении недвижимости.

Вопрос №23670309 из г. Пермь
опубликован 01.03.2024, 11:16

Возможно ли возвратить взысканное имущество по отмененному постановлению приставов, если взыскатель уже реализовал его? У должника было два жилых дома, один получше-кирпичный, другой похуже-деревянный. Сумма долга очень большая. Приставы взыскали в счет долга кирпичный дом. Через несколько месяцев должниа обратился в суд с иском об отмене постановления, т. к. считает что деревянный дом не пригоден и является баней, хоть и был зарегистрирован как дом, а кирпичный дом в связи с этим является единственным пригодным жильем. Адм. суд назначил экспертизу этого дома (якобы бани) и признал, что дом это баня и непригоден для пост проживания, постановил вернуть кирпичный дом должнику, но взыскатель его уже продал. Должен ли взыскатель выплатить компенсацию или можно ли у нового покупателя (добросовестно го приобретателя) изъять этот дом?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бусыгина Яна Александровна

Юрист Казань, стаж 20 лет

5.0 683 отзывa

Здравствуйте, Мария.

Имеется судебная практика, по которой имущество можно истребовать и у добросовестного покупателя, поскольку первоначально имущество выбыло из владения первоначального собственника без его разрешения (в принудительном порядке). Так что можно попробовать вначале иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Второй вариант: обращение с иском к Федеральной службе судебных приставов о возмещении ущерба, поскольку дом был продан в результате незаконных действий судебного пристава-исполнителя.

Вначале можно попробовать первый вариант, затем второй, если с первым не получится.

01.03.2024, 11:27

Задать вопрос юристу

Клочко Роман Евгеньевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 24 годa

4.7 77 отзывов

Действия пристава были законными. Он действовал на основании исполнительного листа.

Для истребования из чужого законного владения должно соблюдаться одновременно 2 условия: 1) имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, 2) имущество выбыло из владения помимо воли собственника.

В данном случае лицо, приобретшее дом на торгах имело право продать его, так как было собственником.

Поэтому истребовать от нового добросовестного собственника дом не получится.

01.03.2024, 11:33

Спросить юриста

Бусыгина Яна Александровна

Юрист из города Казань, стаж 20 лет

5.0 683 отзывa

Если требования исполнительного листа только о взыскании денежных средств, вопрос об обращении взыскания на имущество, не поименованное в испол листе, как залоговое, решается приставом уже самостоятельно. Если в этом случае пристав допустил ошибку, которая признана решением суда незаконной (например, обращение взыскания на единственно пригодный к проживанию жилой дом), при это, вследствие этой ошибки пристава, причинен должнику материальный ущерб, тогда все условия для возмещения материального ущерба по статье 1069, 1070 ГК РФ соблюдены.

Так что не всегда в таких случаях действия пристава законны только потому что есть исполнительный лист.

01.03.2024, 11:38

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Кто должен возмещать деньги:приставы или взыскатель?Возможен ли взаимозачет, если взыскатель вернет деньги, т. к. дом не погасил и половину долга ?

01.03.2024, 12:22

Спросить юриста

Бусыгина Яна Александровна

Юрист из города Казань, стаж 20 лет

5.0 683 отзывa

Если обращаться в суд с иском к ФССП, то деньги возмещаются Федеральной службой судебных приставов из казны, в случае удовлетворения иска.

Это возможно, если в судебном порядке будет установлен факт незаконных действий или бездействия пристава, в результате которых должнику был причинен ущерб.

01.03.2024, 12:39

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Не совсем так, тут три лица1.Добросовестный приобретатель купил дом у собственника(взыскатель), до обращения должника в суд об отмене постановления, т. е.на момент сделки имел право продать, 2.имущество вы было из собственности продавца(взыскатель) по его воле.

01.03.2024, 12:12

Спросить юриста

5 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами

Статья 1070. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 443. Поворот исполнения решения суда

8 800 505-91-11

У добросовестного приобретателя изъять не получится.

01.03.2024, 11:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Должен ли взыскатель компенсировать проданное имущество в данном случае?

01.03.2024, 11:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Конечно же нет.

01.03.2024, 11:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Клочко Роман Евгеньевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 24 годa

4.7 77 отзывов

Можно попробовать через поворот исполнения решения суда (ст. 443 ГПК)

01.03.2024, 11:28

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Какая-то аномальная ситуация.

Кого обязали вернуть дом по суду? Если приставам, то пусть они и возвращают. Может приставы обратятся с заявлением об изменении порядка исполнения на денежную сумму, может подадут иск к взыскателю или конечному приобретателю, одновременно обжаловав первый судебный акт и направив заявление о его приостановлении.

Вообще не понятно почему взыскатель не попросил суд привлечь взыскателя к участию в деле, почему не попросил принять обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия?

01.03.2024, 12:38

Спросить юриста