Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей Сергеевич

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Ульяновск, 04.03.2024, 18:38

Как продать свою долю в однокомнатной квартире, несмотря на возможные препятствия?

Вопрос №23680911 из г. Ульяновск
опубликован 04.03.2024, 18:38

Как продать свою долю в однокомнатной квартире? Я собственник 1/2 в праве общей долевой собственности d однокомнатной квартире. Другая 1/2 у бывшей жены. Есть решение районного суда о порядке пользования данной квартирой: она должна мне выплачивать ежемесячную компенсацию за пользование квартирой в размере 1/2 арендной платы соответствующего жилья. Мирным путем договориться о продаже всей квартиры совместно, её доли мне, моей доли ей - не представляется возможным. Нашел стороннего покупателя на свою долю. Но нотариус отказался регистрировать сделку ссылаясь на то, что второй сособственник эту сделку сможет оспорить. И как они вообще там будут жить.. и т.д. И вообще вряд ли найдется нотариус, который согласится регистрировать такую сделку. Как быть? Прав нотариус? Как же мне всё-таки продать свою долю в однокомнатной квартире?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11031 отзыв

Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы должны официально предложить выкупить долю бывшей жене, если по истечении 30 дней она не согласится, то можете продать третьему лицу.

04.03.2024, 19:17

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Андрей Сергеевич, нотариус прав только в одном, перед продажей третьим лицам своей доли, вам нужно и предложить ее выкупить бывшей жене. Если она в тече месяца не выкупит у вас долю, то вы можете через нотариуса продать третьим лицам. Статья 250 ГК РФ.

04.03.2024, 18:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Андрей Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что основной аргумент нотариуса - если доли не выделены, то и регистрация невозможна. А как выделить доли в натуре в однокомнатной квартире?! Никак. Значит и регистрировать не будем. А проблем с уведомлением второго сособственника через нотариуса нет, она мне сам предложила. Но какой от этого толк, если всё равно куплю-продажу доли регистрировать в случае отказа сособственника нотариус отказался.

04.03.2024, 19:15

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30740 отзывов

как это не выделены, если вы пишите про доли сами же. (Я собственник 1/2 в праве общей долевой собственности....).

если бы у вас была совместная собственность, то квартира целиком (как единый объект) в равной степени принадлежит обоим супругам.

Что-то нотариус не того вам наговорил.

Дол в натуре давно уже в квартирах не выделяются.

Смените нотариуса и уведомляйте без него бывшую и не теряйте покупателя, т.к. доли тяжко продаются и тем более в 1 комнатной квартире.

04.03.2024, 19:38

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1935 отзывов

Предложите жене выкупить вашу долю если она откажется продавайте, документы оформляйте через мфц, а пока заселите в свою долю табор цыган или мигрантов

04.03.2024, 19:00

Спросить юриста

Андрей Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Через МФЦ нельзя, можно только если обе доли продаются. Дело в том, что основной аргумент нотариуса - если доли не выделены, то и регистрация невозможна. А как выделить доли в натуре в однокомнатной квартире?! Никак. Значит и регистрировать не будем. А проблем с уведомлением второго сособственника через нотариуса нет, она мне сам предложила. Но какой от этого толк, если всё равно куплю-продажу доли регистрировать в случае отказа сособственника нотариус отказался.

04.03.2024, 19:16

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 563 отзывa

Раз нашли стороннего покупателя, значит, знаете сумму, которую он готов заплатить, и она Вас устраивает... Предложите в письменном виде, зафиксировав этот факт, вашей жене за эту сумму. Она или берёт, или молчит... Через месяц наступает законное право продажи 3-му лицу...

04.03.2024, 19:06

Спросить юриста

Андрей Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

04.03.2024, 19:15

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11031 отзыв

К другому нотариусу обратитесь!

04.03.2024, 19:18

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30740 отзывов

жалобу на нотариуса в региональную нотариальную палату подайте, т.к. этот нотариус вообще какой-то без образования.

04.03.2024, 19:39

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Обратитесь к другому нотариусу, который всё сделает. Тому нотариусу, к которому Вы обратились, лучше не надо быть нотариусом. Если есть желание, то можете поработать в этом направлении - жалобу на нотариуса.

04.03.2024, 19:25

Спросить юриста