Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 07.03.2024, 03:02

Как расторгнуть договор купли-продажи из-за протечек в квартире после 3 лет - возможно ли это?

Вопрос №23688735 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.03.2024, 03:02

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солямина Екатерина Вадимовна

Юрист Дальнереченск, стаж 15 лет

5.0 890 отзывов

Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки.

07.03.2024, 03:06

Задать вопрос юристу

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, а почему именно в течении одного года?

07.03.2024, 03:07

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Срок исковой давности по общему правилу составляет:

при признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности — три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ);

при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

08.03.2024, 00:13

Спросить юриста

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Давлетов Андрей Юрьевич

Юрист из города Абакан

4.7 6295 отзывов

Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это.

07.03.2024, 04:07

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

нет

07.03.2024, 11:06

Спросить юриста

Елена М Н

Пользователь

4.9 435 отзывов

Вы вправе обратиться в суд.

07.03.2024, 12:15

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, а ничего, что прошло 3 года?

08.03.2024, 00:08

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Прошедший срок в три года усложняет ваше положение- истца по той причине, что Срок исковой давности

08.03.2024, 00:15

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24534 отзывa

По истечении 3 года можно восстановить срок путем представления доказательств о нарушении позже даты совершения дкп. С момента когда лицо узнало о нарушении начинается отсчет срока давности по требованию в соответствии со ст.200 ГК РФ

___

В подтверждении даты, когда вы узнали о нарушении служит: 1. Заключение специалиста о наличии дефекта возникшего до совершения сделки дкп о котором умолчал продавец, а покупател узнал после перехода право собственности на объект недвижимости с даты____

2. Дата направления претензии продавцу о возврате денег и понесенных расходов на устранение дефекта ( оценить нужно стоимость работ по устранению дефекта , причины протечки) о которых умолчал продавец.

08.03.2024, 00:15

Спросить юриста