История ветерана - как избежать потери жилья после увольнения по ипотечному договору

Добрый день. В Вашем случае выход один, бороться в судебном порядке. Как Вы указываете ипотечные платежи выплачены, в данном случае есть все шансы на выигрыш дела в суде. Если Вам необходима помощь в составлении отзыва Я к Вашим услугам.

Вам нужно бороться в судебном порядке

Здравствуйте, Григорий!

Жильё, которое приобретено с помощью Военной ипотеки, после увольнения остается в Вашей собственности, но с обременениями.

Здесь важна выслуга лет (в том числе «льготная») и основания для увольнения, а именно:

1. При увольнении по льготным основаниями и сроке выслуги от 10 до 20 календарных лет участник НИС приобретает право на получение дополнительных средств (ДОПы), которыми можно закрыть весь или часть долга по кредиту. Средства ЦЖЗ выплачивать не нужно.

2. При увольнении по льготным основаниями и выслугой от 0 до 10 календарных лет придется выплачивать средства ЦЖЗ государству (без процентов) и погашать кредит в банке.

3. Военнослужащие, отнесенные к категории «Д», негодные для военной службы при выслуге от 0 до 20 календарных лет имеют право на накопления и дополнительные средства (ДОПы).

4. Если военнослужащий увольняется по отрицательным основаниям до выслуги в 20 лет (в том числе льготной), ему придётся отдавать средства ЦЖЗ (с процентами по условиям договора ЦЖЗ) и погашать банковский кредит.

5. При выслуге более 20 лет (в том числе льготной) накопленные средства возвращать не нужно, только остаток задолженности по ипотечному кредиту (при наличии).

Возврат средств ЦЖЗ осуществляется в течение 10 лет без процентов, если военнослужащий уволен по положительным основаниям, или с процентами по условиям из договора ЦЖЗ, если основания для увольнения отрицательные.

6. Учитывая то, что вы отслужили 16 лет (менее 20), то Росвоенипотека законно вышла в суд с иском, ведь у вас основание увольнения - по собственному желанию и это большой минус.

7. Но вы пишете, что вложен также в квартиру мат.капитал, поэтому тут большой плюс, детей не могут оставить на улице, у детей еще и доли нужно выделять в этой квартире.

8. Бороться нужно, писать возражения на иск, без юриста вам не обойтись, дело сложное.

Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 26.02.2024) "О статусе военнослужащих"

Всех благ Вам!

В соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (статья 15), участник накопительно-ипотечной системы имеет право на получение целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения.

Если вы уволились из военной службы по собственному желанию, то возможно, что вы потеряли право на получение целевого жилищного займа. В этом случае, Росвоеноипотека может требовать возврата средств, которые были предоставлены вам в рамках ипотечного договора.

Если у вас есть двое несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, то возможно, что вы можете обратиться в суд с иском о защите прав детей на жилье. В этом случае, суд может принять решение о сохранении квартиры за вами и вашими детьми.