Продажа дома в случае, если один из владельцев банкрот - возможно ли это?

Вопрос №23722417 из г. Краснодар
опубликован 17.03.2024, 13:32

Можно ли продать дом, если дом расписан на 6 человек и один из владельцев банкрот? При этом это его официально единственное жилье, но он там не живёт. Может ли он после признания его банкротом подарить свою долю и дать согласие на продажу своей части?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7382 отзывa

В части вашего вопроса: "Может ли он после признания его банкротом подарить свою долю и дать согласие на продажу своей части?" содержатся признаки фиктивной сделки, и такую сделку арбитражный управляющий может оспорить и включить дом в конкурсную массу.

Подарить может. А вот "согласие на продажу" - это и есть признак фиктивности сделки.

18.03.2024, 10:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Согласно статьи 446 ГПК РФ на единственное жилье не обращается взыскание. Поэтому гражданин может подарить ст 572 ГК РФ свою долю после признания его банкротства

17.03.2024, 13:35

Спросить юриста

ООО "Алтея"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

5.0 56 отзывов

Добрый день Светлана!

В законе о банкротстве нет ограничений по сроку, который нужно соблюсти перед тем, как продавать недвижимость. По итогам реализации имущества суд выносит определение. Банкрота освобождают от исполнения оставшихся денежных обязательств. На обжалование решения в вышестоящей инстанции дается 10 дней. Если период закончился, а заинтересованные лица не начали оспаривание, банкрот вправе продать свою квартиру.

Банкротное дело может быть возобновлено из-за новых обстоятельств, которые стали известны кредиторам. Продажа единственного жилья в данном случае веским основанием не считается.

Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.

17.03.2024, 13:38

Спросить юриста