Наследственные споры - дверь с замком и аренда за 21 год

Интересует вопрос такой. Есть квартира однокомнатная в ней жил М и Ж, М умер, и разделил квартиру половину сыну половину Ж этой. Ж поступила очень плохо со своими родственниками (не родными это мачеха) и все это время подавала в суды чтоб отсудить у нас свою половину и забрать всю квартиру! Но у нее в итоге ничего не получилось и мы к ней не лезли она жила ды жила себе. (Тут самое интересное она жила там 21 год и мы ее не трогали, т.к по решению суда у нас был доступ в квартиру, но проживать мы в ней не могли т.к разнополые жильцы и тд. Ну ок, но коммуналку платили исправно за свою половину, и недавно узнали, что можно было с них брать за аренду половину потому что мы не жили там (вопрос про это будит ниже) Сын не ходил туда (он прописан там и платит коммуналки (за свою половину). Сейчас она умерла и ее родственники туда постоянно ходят (хотя ещё не вступили в наследство). Пришел сын дедушки (владелец половины и прописан там) начал открывать дверь своим ключом одна дверь открылась железная а вторая (деревянная) закрыта на их ключ (у нас доступа к нему нет и дверь открыть не можем) Я им позвонил сказал дайте мне ключ я хочу зайти. Они мне ответили что ключ мне пока не выдадут пока там их вещи (вещи бабки, стиралку холодильник и тд) . Ну и так два месяца тишины (никакие вещи они не забирают и не звонят) . Мы пошли и заменили замок в железной двери на свой! Тут сразу они активировались и начали требовать ключ у меня от железной двери якобы забрать вещи! Вопросы такие укажите пожалуйста: 1. Обязан ли я отдавать им ключ от железной двери до такого как они вступят в наследство? 2. Могут ли они как то через суд и тд заставить им открыть дверь и чтоб забрали вещи (вещи мне их ненужны, просто они не правомерно закрыли дверь и хочется как то наказать за это, у нас на руках есть решение суда, о том что они не имеют права нам чинить препятствие в виде закрытии двери от которой у нас нет ключа)? 3.И самый интересный вопрос. Могу ли я как то повесить на этих наследников долг то что мачеха жила там 21 год и не платила нам аренду за половину квартиры (потому что мы не жили там, но до этого не подавали на эту аренду в суд) Если можно то как это сделать и за сколько времени (лет) я могу их обязать платить эту аренду? У них осталось 4 месяца до вступления у наследство. (Свидетели есть что она одна там жила до смерти и решение суда что мы не могли там жить только входить) и как это сделать какие документы нужны для этого, поэтапно куда обратится скажите пожалуйста и выигрышное это дело или нет?