Выделение долей по материнскому капиталу в квартире - как правильно оформить распределение долей

Здравствуйте, уважаемый Виталий !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом ознакомиться в любое время при желании.

Во-первых, если эта квартира была приобретена вами во время брака с женой на основании кредитных денег, полученных на основании ипотечного кредитного договора, с доплатой материнским капиталом, то ваш этот юридический вопрос регулируется положениями следующих нормативных актов.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

5 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки, в течение которых родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, как выделить доли своим детям в этой ипотечной квартире после погашения ипотечного кредита, Вы можете согласовать со своей женой по взаимному согласию.

Если Вы выделите доли в ипотечной квартире после погашения ипотечного кредита вот таким образом, как Вы написали в своем этом вопросе, а жена с этим не согласится, то она в судебном порядке с помощью конкретного юриста, специализирующегося по семейным делам в судах, произведет раздел этой ипотечной квартиры с учетом положений статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ и положений статей 34-39 Семейного кодекса РФ таким образом, как определено этими нормативными актами с учетом разъяснений Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу, а также:

2) Копию вашего обязательства в Пенсионный фонд РФ о выделении долей своим детям при использовании материнского капитала для покупки этой квартиры.

Желаю Вам удачи с решением этого жилищного вопроса !