И я считаю, что будет нечестно, что если после смерти моего мужа, его сын будет делить со мной

Моему сыну 18 лет, мы с ним прописаны в муниципальной квартире, а проживаем в квартире которая находится в моей собственности (да я знаю, что раз она куплена в браке (ребенок от первого брака, у мужа тоже есть сын от первого брака) она является общей собственностью супругов. Немного поясню: мой муж не работал 9 лет, брала ссуду на покупку квартиры сама и выплачивала сама, по незнанию законов думала что раз я сама выплачивала то она будет моей. Теперь я хочу прописать сына в квартиру которая находится в моей собственности, а затем приватезировать муниципальную квартиру одна. 1. Будет ли эта квартира только моей или при разводе она будет тоже считаться приобретенной в браке. 2. Я буду её продавать чтобы купить сыну другую квартиру (с доплатой), мой муж будет при разводе на неё притендовать. 3. Может быть лучше приватезировать на сына, а уже потом прописывать его в свою квартиру. P.S. Просто мой сын уже больше года не может пользоваться наследством отца (хотя в наследство вступил, и собственность зарегистрировал) вдова чинит всевозможные припятствия (хотя пришла на всё готовенькое и прожила в браке 6 месяцев, не вложив с наследство ни копейки). И мне ну очень хочется пока я жива как то постраховать своего сына. И я считаю, что будет нечестно, что если после смерти моего мужа, его сын будет делить со мной мою же собственность, или мой сын после моей смерти будет делить всё с моим мужем. Извините за сумбур, но как говорится "Чем дальше в лес, тем больше дров". С законами не знакома и очень сложно. Спасибо.