Какие обязанности и права возникают при получении нотариальной доверенности на сдачу квартиры сына за границей

Вопрос №23781237 из г. Великий Новгород
опубликован 05.04.2024, 09:31

У сына в собственности квартира. Он живет за границей, гражданин РФ, но уже не налоговый резидент. Оформил на меня нотариальную доверенность на сдачу квартиры. Оформить самозанятость и платить налог от сдачи квартиры должен собственник, т е сын? А случись что, и придется обращаться в суд, при проблемах с квартирантами - я смогу это сделать? Это должно быть прописано в доверенности?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рокотова Лариса Павловна

Юрист Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Если имеет гражданство РФ, то можно оформить самозанятость. За квартиру он же оплачивает ежегодный налог на имущество, лицевые счета оформлены на него?

05.04.2024, 09:43

Задать вопрос юристу

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

www.audar-info.ru по этой ссылке письмо ФНС, цитирую : "Учитывая изложенное, право на применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» физическим лицом, осуществляющим деятельность по сдаче в аренду жилого помещения, при соблюдении норм гражданского законодательства Российской Федерации не зависит от наличия права собственности на такое имущество."

05.04.2024, 11:02

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151542 отзывa

Оплата налога на собственнике.

05.04.2024, 09:40

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

а как же письмо по этой ссылке:

www.audar-info.ru

или я неверно понимаю что то?

05.04.2024, 11:01

Спросить юриста

Полякова Ольга Владимировна

Юрист из города Тула, стаж 17 лет

5.0 55 отзывов

Да, все верно, самозанятость необходимо открыть сыну и платить налог с этого, Вы не можете сдавать его квартиру, будучи самозанятой, т.к. данный режим не предусматривает агентскую деятельность (сдавать чужую квартиру). Поэтому, он как собственник становится плательщиком налога с дохода от аренды, а в случае чего, Вы можете по доверенности представлять его интересы в инстанциях, если доверенность это позволяет делать.

05.04.2024, 09:50