Опоздавший наследник против добросовестного приобретателя

Вопрос №23794311 из г. Архангельск
опубликован 09.04.2024, 23:14

Опоздавшему наследнику восстановлен срок вступления в наследство по суду, судом выделана доля в квартире и земельном участке, но второй наследник, принявший наследство вовремя, продает квартиру и земельный участок с незарегистрированными строениями в СНТ уже после обращения к нотариусу и в суд, то есть делает это осознанно. Со дня смерти наследодателя (открытия наследства) до даты заключения договоров купли-продажи не прошло и года. Сделка нотариально заверена. Можно ли оспорить сделки и вернуть имущество, либо только денежная компенсация. Каковы риски списания долга (компенсации за долю в наследстве), если злоупотребивший правом наследник начнет банкротится...

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Любивый Евгений Анатольевич

Юрист Ставрополь

5.0 842 отзывa

Можно оспорить, поскольку сделка была проведена в период признания Вас наследником, о чем было известно первому наследнику.

Кроме того в наследственную массу не были включены незарегистрированные объекты недвижимости, чем явно была занижена стоимость. Тут надо смотреть что это за объекты, есть ли у них фундамент и коммуникации.

10.04.2024, 00:33

Задать вопрос юристу

Гость_10119386

Автор вопроса

0 отзывов

В Консультанте нет ни одного решения в пользу опоздавшего наследника, в приоритете защита добросов. приобретателя

10.04.2024, 13:48

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

8 800 505-91-11

Признавайте недействительной сделку по продаже недвижимости. Возвращайте себе долю в имуществе. компенсацию можно и не получить.

09.04.2024, 23:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Законна и справедлива только денежная компенсация.

09.04.2024, 23:42

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Разумеется сделка может быть признана недействительной. Особенно если есть подтверждения, что продавший собственник был уведомлен о существующем споре.

Дополнительно следует внимательно изучить есть ли в договоре положения об отсутствии споров и претензий третьих лиц в отношении продаваемого имущества.

С вероятностью 99,9% должно быть, если сделка проводилась через нотариуса.

Учитывая, что существует риск банкротства, лучше работать в направлении признания сделки недействительной и выделения вам доли в имуществе.

10.04.2024, 08:43

Спросить юриста