Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юлия

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 11.04.2024, 21:06

Определение границ земельного участка

Вопрос №23799808 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.04.2024, 21:06

Купили 1/2 доли жилого дома (дом и пристрои к нему занимают примерно 60 вк м) , отдельные входы, коммуникации и т.д. (фактически отдельные квартиры), а также земельный участок 3 сотки. Но границы не определены. Соседка претендует полностью на всю землю перед домом, но у неё нет никаких документов на землю. Можем ли мы сделать межевание только своему участку на 3 сотки и чтобы земля перед нашими окнами была в нашем распоряжении?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23658 отзывов

Сначала делаете межевание всего участка. Потом из него выделяете "свой". Полагаю, что в судебном порядке. Поскольку у вас спор.

11.04.2024, 21:13

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Из договора: "продавец продала принадлежащий ей на праве собственности, мне земельный участок (с кадастровым номером...) 302 кв м и размещённую на нём 1/2 доли праве собственности жилого дома... "

Но дом не весь стоит на этих 3-х сотках, площадь дома примерно 60-80 кв м

Дом имеет общую несущую стену, которая делит его на равные половины. У фасада дома имеется участок земли, который раньше делился между собственника ровно по несущей стене.

Когда мы купили это, там никто не жил пару лет и соседка заняла весь участок у фасада, в том числе и под нашими окнами.

Её земля никак не оформлена, нет никаких документов.

12.04.2024, 07:02

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23658 отзывов

Делайте межевание своих 302 кв.

12.04.2024, 07:28

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист из города Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

Все зависит от того, в какой собственности находятся приобретенные вами 3 сотки.

Если в общей долевой собственности, то по закону участок, который можно выделить в частную собственность должен быть не менее определенных размеров. Это зависит от категории и вида разрешенного использования земли.

Если возможен выдел доли, то можно подать заявление на межевание. При несогласии соседа вопрос решается в суде.

Если выдел доли в натуре невозможен, то надо направить соседке письмо (почтой с уведомлением о вручении) с предложением разделить участок в добровольном порядке, заключив письменное соглашение, к которому приложить подписанный сторонами план раздела. В случае отказа или не получения ответа надо обратиться в суд.

Если в приобрели уже выделенный в натуре участок 3 сотки , то необходимо написать соседке письмо (почтой, заказным с уведомлением о вручении) с предложением провести межевание. В случае ее несогласия, вопрос надо будет решать в суде.

11.04.2024, 21:23

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Но дом не весь стоит на этих 3-х сотках, площадь дома примерно 60-80 кв м

Её земля никак не оформлена, нет никаких документов.

12.04.2024, 07:03

Спросить юриста

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист из города Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

Скорее всего собственность общая долевая. В договоре, полагаю, специально не указан вид собственности. Узнать, какой у вас вид собственности, вы можете ихз выписки из ЕГРН. И повторяю. Если общая долевая собственность, то выдел доли в личную собственность возможен только, если размер участка, 3 сотки, соответствует размеру, возможному для выдела согласно постановлению местной администрации. Узнавайте. Если 3 сотки у вас в личной собственности, то направляйте соседке письмо с предложением добровольно разделить участок. При отказе или молчании, раздел возможен только в суде.

12.04.2024, 20:57

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Что значит специально не указано? Что за предположения? Если я вам пишу, что собственность у МЕНЯ, это значит, что именно у меня, а никакая не долевая.

У вас нет грамотного ответа на вопрос, и чтобы хоть что-то написать, вы пишете свои предположения)

Общая площадь участка изначально была 6 соток, только один владелец оформил, свои 3 сотки в свою собственность, а другой нет.

13.04.2024, 10:16

Спросить юриста