Изъятие объекта незавершенного строительства если договор аренды земельного участка для завершения строительства не заключался.

Вопрос №23801285
12.04.2024, 12:15 • г. Челябинск

Земельный участок дважды снимался с кадастрового учета как временный. Договор аренды земельного участка был 2014 года на 11 месяцев под строительство складов, и расторгнут. На земельном участке 2 объекта незавершенного строительства. Первый собственник объектов гражданин А. продает объекты гражданину В. Гражданин В. договор аренды земельного участка (для завершения строительства, или для иной какой-либо цели) не заключает вообще. С него администрация взыскивала неосновательное обогащение. В 2023 году В. продает объекты гражданину С. Гражданин С. в 2024 году обращается в администрацию предварительно согласовать предоставление в аренду земельного участка (поставить на кадастровый учет) для завершения строительства объекта незаверш. Строительства по п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Администрация в устном ответе ссылается на то, что прошло много лет, будем изымать объекты для продажи с публичных торгов. Какие могут быть правовые основания для отказа в предварительном согласовании и предоставлении земельного участка?

Читать ответы (2)

Аренда земельных участков
Договор аренды земельного участка
Договор аренды земельного

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шаульский В. С. 4.8

12.04.2024, 13:27,

г. Ульяновск

Здравствуйте. У меня сейчас очень похожий суд идёт. Дело в том, что если незавершёнка не внесена в ЕГРН, то для администрации объект юридически не существует и она его как бы не видит, поэтому занимает такую формальную позицию. Вместе с тем, изъять объект для продажи они имели право в течение 6 месяцев (если правильно помню) с момента прекращения договора аренды.

Спросить юриста

Автор вопроса

Ксения

12.04.2024, 13:38,

г. Челябинск

Спасибо за ответ. Незавершенка в том то и дело внесена в ЕГРН с 2014 года. Граждане ее перекидывали друг другу по договору купли-продажи все эти годы. А старый договор аренды был "для строительства цеха строительных материалов", то есть даже не "для завершения строительства". Просто какие в законе основания отказать последнему собственнику образовать участок? На мой взгляд никаких

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59