Налоговые вопросы при продаже недвижимости после реорганизации долей в блокированной застройке - кто прав?
Вопрос №23801849
из г. Воронеж
опубликован 12.04.2024, 15:55
опубликован 12.04.2024, 15:55
Я вступил в наследство после смерти мамы (дата смерти 12.02.2020), получил 1/8 доли частного жилого дома и 1/8 доли земельного участка (на котором расположен дом). Спустя некоторое время, встала необходимость продажи данной недвижимости, мы со всеми владельцами долей решили перевести дом в блокированную застройку (что бы у каждого была своя часть), и в дальнейшем можно было искать покупателей которые готовы приобрести дом в ипотеку (это было желание всех участников). Сделали расквартировку, все получили новые ЕГРН (в январе 2023) и я продал свою часть дома в июле 2023 года. То есть по факту домом я владел более 3 х лет, однако в налоговой сказали, что ЕГРН новый и срок владения исчисляется от нового ЕГРН (хотя площадь объекта и тд ничего не изменилось) и я должен заплатить налог. Как быть и кто прав?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Права налоговая. Т.к. после изменения статуса дома вы стали собственником нового объекта с новым кадастровым номером, срок владения которым (объектом) начал течь с момента государственной регистрации права вашей собственности на него. Придется платить налог. Вы можете уплатить налог с разницей между ценой и имущественным налоговым вычетом 1 млн.руб.
12.04.2024, 16:36
Задать вопрос юристу
Но фактически какая часть дома у меня была, такая и осталась. Больше он не стал, расширения границ участка не произошло.
12.04.2024, 19:23
Это не имеет значения. Вы продали новый объект с новым кадастровым номером по истечении менее чем 3-летнего срока владения
12.04.2024, 20:24
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Получение пенсии за январь 2023 года в декабре и смерть пенсионера в январе 2023 года - требуется ли возврат пенсии?
Если истечение 10 дней приходит на 3 января 2023 года, продляется ли он до 9 января 2023 года?
Работающий пенсионер увольняется в январе 2023 года. Будет ли ему произведен перерасчет пенсии?
Срок действия проезда для работы на крайнем севере - до января 2023 года
Могу ли я расчитывать на индексацию пенсии с 01 января 2023 года в размере 4,8%, если устроюсь на работу 10 января 2023 года?
50 лет в январе 2023 года и двое детей - почему я не могу выйти на пенсию с учетом моего трудового стажа на Крайнем севере?
Будет ли мне индексация пенсии после увольнения в январе 2023 года? Не индексировали с 2016 года.
пожалуйста, как написать заявление чтобы ребенка еще на 1 год оставить в саду, т.к 7 лет нам исполнится в январе 2023 года?
Будет ли произведена индексация пенсии работающему пенсионеру, если он уволится в январе 2023 года?
Приватизировал в 2015 году в январе дом в июле продал за 660000 рублей нужно ли будет платить налог с продажи.
Как выплачиваются отпускные при уходе с работы в январе 2023 года?
Если работающий пенсионер уволится в январе 2023 года, будет ли ему пересчитан размер пенсии с учетом всех индексаций.
Когда можно оформить опекунство над недееспособным ребенком, достигшим 18 лет в январе 2023 года?
Сделают ли перерасчет пенсии работающему пенсионеру уволевшимуся с работы в январе 2023 года спасибо.
Лучше уволиться пенсионеру в январе 2023 года для получения индексации пенсии с 1.01.2023 года.
Заканчивается контракт в июле 2023 года. Можно ли уволиться по окончанию контракта?
Пологаеться ли материальная помощь за 2023 год если уходишь на пенсию с 1 января 2023 года.
При увольнении в октябре 2022 г. получу ли я индексацию пенсии, которая будет в январе 2023 г.
У меня с мамой по 1/2 части дома. Она хочет свою часть дома продать. Могу ли я её выкупить за мат. капитал без согласия мужа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут