Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Херсон, 14.04.2024, 15:14

Я купила квартиру, а ее оспаривают (дарственная)

Вопрос №23806825 из г. Херсон
опубликован 14.04.2024, 15:14

Мать при жизни дарит квартиру одному из сыновей. Договор дарения не нотариальный, через Росреестр проведен. Через год мать умирает и он дарит квартиру своей дочери. Три года итого с момента наследования не исполнилось. Дочь продает квартиру. Я добросовестный покупатель. И тут брат подаёт иск чтоб оспорить дарственную (ссылаясь что мать была на тот момент не здорова и не отдавала отчёт своим действиям). Мой вопрос, допустим дарственную он оспорил, ее признали недействительной. Что дальше? Я как покупатель, какие мои риски?

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

ч.1 ст.302 ГК РФ устанавливает, что истребовать имущество у добросовестного приобретателя можно только в том случае, если истец докажет, что имущество было у него похищено или иным образом выбыло из его владения помимо его воли.

Брат не является стороной договора дарения и не может его оспорить. И оснований этого я не вижу.

14.04.2024, 17:21

Задать вопрос юристу

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Но он ссылается что на момент дарения мать не осознавала своих действий. Я опросила соседей, говорят что женщина в последнее время болела и была не в себе.

Вот только вопрос на протяжении какого времени....

А так вполне могут посмертную мед экспертизу назначить.

14.04.2024, 17:26

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Вот истец и хочет доказать , что выбыло имущество из наследственной массы

14.04.2024, 17:27

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Ранее иск его был отклонен, не выполнил требования судьи.

В этот раз сново дали время на исправление ошибок....ждём..

14.04.2024, 17:29

Спросить юриста

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Лыкова Елена Александровна

Юрист из города Севастополь, стаж 11 лет

4.8 1271 отзыв

Вы вполне можете защитить свои права на квартиру. Пишите возражения на исковое заявление. Это был договор дарения, а не Завещание, потому сын имел полное право им распоряжаться.

14.04.2024, 15:17

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Иск на родственников .

Вот я переживаю , если получится оспорить , они обязаны ему выплатить компенсацию. Не будут у меня квартиру изымать ?

14.04.2024, 15:24

Спросить юриста

Лыкова Елена Александровна

Юрист из города Севастополь, стаж 11 лет

4.8 1271 отзыв

Вы будете третьим лицом, заявлчюшим самостоятельные требования относительно предмета спора. Предъявите в суд все имеющиеся доказательства.

14.04.2024, 15:27

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49268 отзывов

Дальше - квартира в наследственную массу ,а эти двое будут вам денег должны и как будут отдавать ,это уже другая история.Если у них нет дохода или имущества на которое можно обратить взыскание ,то это длинно ,нужно и возможно без перспективно,а если они признают себя банкротами вообще не вернуть деньги.

Если квартира в ипотеке - вы ее продолжаете платить,даже потеряв квартиру.

14.04.2024, 15:24

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Так я одному из наследственной массы отдала деньги за квартиру . Пусть между собой делятся ))

14.04.2024, 15:32

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49268 отзывов

Вот и нужно все это возражении на иск указать и тогда вам ставят квартиру ,а тот кто деньги получил будет второму должен.

14.04.2024, 15:35

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Так и будет. Если признают недействительным. Но там сроки прошли.

14.04.2024, 16:59

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы. Почему сроки прошли .

Квартиру подарила в 21.08.21 году .

Даритель умерла в ноябре 22 года .

Иск подан. Три года с момента дарения будет 21.08.24

14.04.2024, 17:07

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

В данном случае есть риск признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

14.04.2024, 15:28

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Признание недействительным договора дарения не приведет к тому, что Вашу сделку признают недействительной. Не переживайте Это их дела, максимум, что сделают, это выплата этому брату компенсации со стороны сына, которому подарили, Вас это не касается.

14.04.2024, 16:58