Может ли бывшая супруга арестовать квартиру, купленную после развода?
Вопрос №23846057
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.04.2024, 15:51
опубликован 27.04.2024, 15:51
Продавец купил квартиру в декабре 2007 по договору ЖСК, в январе 2008 развёлся. В 2009 году был полностью выплачен пай и оформлена собственность. Сможет ли бывшая супруга претендовать на эту квартиру и как покупателю/новому собственнику себя обезопасить?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Зависит от того, какая часть паевых взносов была выплачена в период брака, т.е. с декабря 2007 года по январь 2008 года. Если пай был выплачен после расторжения брака, то бывшая супруга уже не сможет претендовать на раздел квартиры. Если часть пая была выплачена в браке - сможет попытаться признать часть квартиры (но судя по изложенному, крайне незначительную - но не факт) супружеской собственностью и попытаться произвести раздел в судебном порядке либо взыскать компенсацию с бывшего супруга (признать сделку недействительной у неё в силу статьи 35 Семейного кодекса РФ не получится). На Вашем месте я бы попросил у продавца на руки график выплаты паевых взносов и уже отталкивался бы от его содержания при оценке рисков. Такие дела.
27.04.2024, 20:55
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Необходимо нотариально удостоверенное согласие на сделку.
27.04.2024, 15:56
Если часть пая выплачивалась в браке, сможет претендовать.
27.04.2024, 15:56
По праву добросовестного приобретателя. все претензии прежней супруги могут быть только к продавцу
27.04.2024, 15:58
От обстоятельств зависит. Никак, будете доказывать свое в суде.
27.04.2024, 16:49
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 537
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 650
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 299
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 079
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как мне, покупателю, обезопасить себя при покупке дома
Как Покупателю обезопасить себя на случай непредвиденных обстоятельств (признание сделки недействительной и т.п.)?.
В 2013 году была куплена квартира и оформлена на мою маму и договор купли продажи тоже на нее.
Как обезопасить себя при согласии на выписку из квартиры после развода и получении денег от бывшего супруга?
Будет ли новая супруга претендовать на дом
Может ли покупатель обезопасить себя от отзыва генеральной доверенности на распоряжение имуществом и как это сделать?
Может ли бывший супруг претендовать на банковский вклад, открытый вторым бывшим супругом после расторжения брака?
Может ли бывший супруг претендовать на квартиру, за которую я плачу ипотеку, если права собственности оформлены на меня?
Как бывшему супругу обезопасить себя от нападок и ложных обвинений со стороны неуравновешенной жены?
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
Можно ли выписать прежнего владельца квартиры после заключения договора купли-продажи в России? Как обезопасить себя покупателю?
Если у продавца погреба он находиться в процессе оформления в собственность, может ли он его продать?
Вопросы оформления собственности на новую квартиру при разводе - что может претендовать супруг и как обезопасить себя и ребенка
На кого перейдет доля бывшего супруга в квартире, если у него нет прямых наследников
Моменты юридического оформления при продаже интернет-магазина цветов без наличия товара на складе и методы обезопасить
Как обезопасить себя от претензий бывшего супруга на новую квартиру после раздела имущества?
Как себя-покупателя обезопасить?
Как поделить квартиру в совместной собственности с бывшей супругой и обезопасить себя при продаже?
Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственников с долгами и производством у приставов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут