Договор найма и оплата по карте

Недействительность договора. Условия договора должны быть согласованы сторонами и выражены в письменной форме (ст. 432 ГК РФ). Если приложение к договору с номером карты будет составлено от руки, это может быть признано недействительным, поскольку не соответствует требованиям письменной формы.

Оспаривание платежей. Если номер карты будет указан только в приложении, а не в основном тексте договора, собственник может столкнуться с трудностями при оспаривании неоплаты или неполной оплаты арендатором.

Изменение номера карты. Если арендатор сменит номер карты, собственнику придется заключать дополнительное соглашение к договору, чтобы внести изменения. Это может быть неудобно и потребовать дополнительных расходов.

Утрата доказательств. Приложение к договору, составленное от руки, может быть легко утеряно или повреждено. Это может привести к потере доказательств условий об оплате.

Стоит ли соглашаться?

С учетом указанных рисков не рекомендуется соглашаться на предложение собственника прописать номер карты и условия об оплате в приложении к договору, составленном от руки.

Статья 432 ГК РФ: "Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, или путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами или иными документами, в том числе электронными, выражающими согласие сторон на заключение договора."

Отвечу понятнее.

Никаких рисков нет.

Закону это не противоречит.

Условия Вы определяете сами.

Если так договорились, то так и будет (ст. 421 ГК РФ).

Без разницы в каком разделе прописано условие об оплате. Главное, чтобы оно было (ст 421 ГК РФ).

Да так-то в принципе всё нормально и законно если обе стороны будет устраивать. Свобода договора статья 422 ГК и свободный порядок его заключения, статья 421 ГК

Здравствуйте уважаемый Андрей!

В данном случае с правовой точки зрения если все существенные условия договора были согласованы сторонами и выражены в письменной форме (ст. 432 ГК РФ), то проблем нет никаких.

Единственное желательно присваивать не от руки (ручкой) в напечатаном тексте формата.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Нет здесь никаких рисков, если обе стороны подпишут данное соглашение к договору.

Не важно при этом, как будут указаны реквизиты наймодателя.

Если не согласны с какими-то условиями, обговорите их.

Не вижу повода для переживаний.

- см. ст. 421, 432 671 ГК РФ

Договор найма жилого помещения должен содержать все необходимые условия, включая порядок и сроки оплаты. Статья 678 ГК РФ указывает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если собственник хочет указать способ оплаты (безналичный расчет на карту) в приложении к договору, это допустимо. Важно убедиться, что все условия договора ясны и недвусмысленны. В самом тексте договора должно быть упоминание о наличии приложения и ссылки на него.

Риски могут возникнуть, если приложение не будет подписано обеими сторонами или если оно будет составлено неправильно. В таком случае, возможны споры относительно действительности условий договора.

Уважаемый Андрей! Это возможно, если записи будут абсолютно идентичны во всех экземплярах договора и внесены одной рукой

Ст.421-422 ГК РФ

Андрей, добрый день.

Договор найма заключается согласно статьи 671 ГК РФ.

Согласно законодательству, договор найма должен содержать все существенные условия, включая условия об оплате, согласно ст. 421 ГК РФ. Поэтому, если в договоре указаны условия об оплате платы безналичным способом, то в принципе можно указать номер карты и условия оплаты в приложении к договору.

Однако, при таком способе оплаты следует учитывать:

✅при указании номера карты в договоре существует злоупотребления данными, поэтому необходимо предпринимать меры по защите информации.

✅при возникновении споров о факте оплаты, не всегда легко доказать факт перечисления средств на указанный счет. Поэтому необходимо вести точные записи о переводах и хранить все документы о выполненных платежах.

В целом, если вы доверяете собственнику и уверены в его надежности, то можно согласиться на такой способ оплаты.

Удачи Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна