Дарение доли в аварийной квартире

Вопрос №23862755 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2024, 09:06

Вопрос такой, у меня есть доля в аварийном доме, я нахожусь в другом городе, могу я оформить доверенность на дарение моей доли, если дом аварийный? Знаю что продавать такую квартиру нельзя

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Продавать такую квартиру можно, законодательство не запрещает.

Дарить долю тоже можно, то лучше этого не делать.

Во-первых, отчуждение долей возможно только через нотариальную сделку, которая недешева.

Во-вторых, получатель доли сразу подпадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и имеет значительные ограничения в части возможностей получения возмещения за аварийное жилье.

Вам лучше оформить доверенность на представителя и получать возмещение как собственнику аварийного жилья.

06.05.2024, 09:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43508 отзывов

Продажа квартиры, находящейся в аварийном доме, законодательством в России не запрещена.

Однако если администрация муниципального образования, в котором дом расположен, вынесла постановление о его расселении (то есть принудительном изъятии квартир), оформление сделки прекращается (если только переход права собственности не был юридически зафиксирован).

05.05.2024, 09:09

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Можете оформить.

05.05.2024, 09:26

Спросить юриста

Тарасова Светлана Александровна

Пользователь

5.0 2 отзывa

Стоимость указанной доли будет зависеть втом числе, от того когда она приобретена. Если после 2022 года, то будет использована цена указанная в договоре. Можете конечно и подарить, но лучше оформить доверенность на ведение дел по изъятию.

05.05.2024, 11:07

Спросить юриста