Столкновение интересов - обязательства нанимателя и оспоренный возврат денег при досрочном съезде из снятой комнаты.

Question

Я сдаю комнату. По условиям договора, наниматель обязан меня оповестить о предстоящем освобождении квартиры не позднее, чем за две недели (про возврат денег речи там нет вообще)..
У меня её сняла женщина, пожила там неделю и решила съехать. Оповестила риэлора (мне даже не звонила) и в этот же уехала из неё, ключи забрал риэлор с целью поиска новых жильцов. Квартиру мы сдали другим людям ровно через две недели, как нас оповестила эта женщина.
Сейчас она мне звонит, требует вернуть ей ВСЕ деньги (даже за те две недели), утверждая, что она там не проживала.
Я согласилась отдать ей деньги за те дни (за 10 дней), что она не проживала, но с вычетом двух недель, в течении которых искала новых жильцов (согласна условиям договора мне данных).
Сейчас эта женщина грозится подать в суд, чтобы я ей вернула ВСЕ деньги, включая и эти 2 недели. Но ведь я её не выгоняла с комнаты-она нас предупредила, а жить ей там или нет эи 2 недели-это уже было её дело.
Подскажите, насколько правомерны её действия и на чьей стороне правда?
Заранее спасибо.

Каминский Вячеслав Юрьевич · Accepted Answer

Татьяна, предупредить за две недели это как Вы написали срок на возможность предупрежденной стороны подыскать новых нанимателей или же другую квартиру (в случае если предупреждение поступило от наймодателя)... 
Советую Вам взять себя в руки и успокоится... Данная гражданка, если считает, что ее право нарушено может обратиться за защитой в суд (запретить ей никто не сможет)... Ну а Вы будите как вторая сторона спора защищать в нем свои интересы...

Лаптева Татьяна Юрьевна · Answer

Уважаемая, Татьяна. Если у вас в договоре прописано условие, что в случае если арендатор съезжает из арендованного жилого помещения, арендодатель должен возвратить денежные средства за не прожитые дни, тогда да, вы должны вернуть деньги. Но если этого в договоре нет, то возвращать Вы ничего не должны. Если она подаст в суд, смело идите с высоко поднятой головой. А когда суд без спорно примет решение в вашу пользу взыщите с неё судебные издержки в порядке ст. 100 ГПК РФ.

Столкновение интересов - обязательства нанимателя и оспоренный возврат денег при досрочном съезде из снятой комнаты.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Наниматель требует возврат денег за оставшиеся дни после досрочного расторжения договора аренды

Спор по съему - должна ли хозяйка квартиры давать девушке 2 недели на поиск жилья?

Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?

Семья с детьми осталась без залога после разрыва договора аренды из-за плесени в квартире - их шансы на успех в суде

Спор о досрочном расторжении договора аренды - обязанность вернуть залоговую сумму

Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры?

Хозяйка требует досрочный выезд из квартиры - кто должен оплатить последние 7 дней?

Возникла проблема с предоплатой за свободную комнату в общежитии - нужно ли возвращать деньги?

Возможность продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей

Спор о возвращении залоговой суммы при недостаточном уведомлении о съезде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59