Столкновение интересов - обязательства нанимателя и оспоренный возврат денег при досрочном съезде из снятой комнаты.

Вопрос №2386887 из г. Новосибирск
опубликован 27.04.2013, 17:43

Я сдаю комнату. По условиям договора, наниматель обязан меня оповестить о предстоящем освобождении квартиры не позднее, чем за две недели (про возврат денег речи там нет вообще)..

У меня её сняла женщина, пожила там неделю и решила съехать. Оповестила риэлора (мне даже не звонила) и в этот же уехала из неё, ключи забрал риэлор с целью поиска новых жильцов. Квартиру мы сдали другим людям ровно через две недели, как нас оповестила эта женщина.

Сейчас она мне звонит, требует вернуть ей ВСЕ деньги (даже за те две недели), утверждая, что она там не проживала.

Я согласилась отдать ей деньги за те дни (за 10 дней), что она не проживала, но с вычетом двух недель, в течении которых искала новых жильцов (согласна условиям договора мне данных).

Сейчас эта женщина грозится подать в суд, чтобы я ей вернула ВСЕ деньги, включая и эти 2 недели. Но ведь я её не выгоняла с комнаты-она нас предупредила, а жить ей там или нет эи 2 недели-это уже было её дело.

Подскажите, насколько правомерны её действия и на чьей стороне правда?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каминский Вячеслав Юрьевич

Юрист Коломна, стаж 10 лет

5.0 534 отзывa

Татьяна, предупредить за две недели это как Вы написали срок на возможность предупрежденной стороны подыскать новых нанимателей или же другую квартиру (в случае если предупреждение поступило от наймодателя)...

Советую Вам взять себя в руки и успокоится... Данная гражданка, если считает, что ее право нарушено может обратиться за защитой в суд (запретить ей никто не сможет)... Ну а Вы будите как вторая сторона спора защищать в нем свои интересы...

27.04.2013, 18:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 922 отзывa

Уважаемая, Татьяна.

Если у вас в договоре прописано условие, что в случае если арендатор съезжает из арендованного жилого помещения, арендодатель должен возвратить денежные средства за не прожитые дни, тогда да, вы должны вернуть деньги. Но если этого в договоре нет, то возвращать Вы ничего не должны.

Если она подаст в суд, смело идите с высоко поднятой головой. А когда суд без спорно примет решение в вашу пользу взыщите с неё судебные издержки в порядке ст. 100 ГПК РФ.

27.04.2013, 17:54

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59