Продажа долей смежных комнат в коммунальной квартире.
Вопрос №23874085
из г. Москва
опубликован 10.05.2024, 10:08
опубликован 10.05.2024, 10:08
Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
10.05.2024, 10:53
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
10.05.2024, 10:17
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
10.05.2024, 10:40
Могут.
10.05.2024, 12:12
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа смежных комнат по отдельности в коммунальной квартире - возможности и ограничения
Продажа смежных комнат в трехкомнатной квартире, принадлежащих брату
Продажа смежных комнат в общежитии - возможна ли покупка одной из комнат и какие могут быть сложности?
Приватизация и продажа смежных комнат в не приватизированном общежитии после смерти отца - возможно ли это?
Продажа долей коммунальной квартиры - как законно разделить смежные комнаты и учесть прописанных жильцов?
Необходима помощь специалиста в вопросе выкупа доли комнаты и продаже смежной комнаты в коммунальной квартире
Что делать владельцу 2/3 доли
Возможен ли продажа доли комнаты в коммунальной квартире третьим лицам, учитывая права несовершеннолетнего ребенка
Приватизация 2-х смежных комнат в коммунальной квартире - что станет с комнатой сестры и возможность выкупа у государства?
Возможен ли иск о признании единым объектом смежных комнат в коммунальной квартире, чтобы избежать выкупа у города?
Вопрос порядка пользования сугубо смежными комнатами в коммунальной квартире и возможность прописать запрет продажи
Продажа комнат в коммунальной квартире - возможен ли судебный спор с отказавшимися соседями?
Вопрос о разделении смежных комнат в коммунальной квартире и продаже их как отдельные помещения - допустимо ли это?
Как разделить оплату коммунальных услуг между собственниками смежных комнат в коммунальной квартире?
Как разделить счет для продажи смежных комнат в приватизированном общежитии - варианты и рассмотрение возможности развода супругов
Незаконное разделение и продажа комнат в коммунальной квартире - правомерны ли действия продавца?
Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.
Каковы права наследников при наличии смежных комнат в наследуемой квартире?
Продается комната в 3-х комнатной коммунальной квартире, смежные комнаты, 14,1 и 8,6 кв.м, лифт, 10 мин до метро. Цена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут