Брачный договор на ипотечную квартиру и банкротство одного из супругов
опубликован 12.05.2024, 17:49
Здравствуйте! Раздел совместно нажитого имущества будет проходить с учетом интереса кредиторов.
Юристам Надо документы анализировать, чтобы предметно Вам помочь
С уважением
Как можно обезопасить квартиру на случай если его будут банкротить? На развод я уже подала….
4 юристa дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
В любом случае ипотечное жилье не заберут, поскольку нет просрочек по ней и является единственным.
Пока поверхностный ответ таков.
Добрый день
Квартиру не заберут и не разделят,а из раздела с нее можно взыскать половину платежей по ипотеке и половину займа ,который брала на первоначальный взнос.
Машину поделят по рыночной стоимости и даже могут продать.
Добрый день! Не совсем вас поняла, так квартиру делить и отбирать в конкурсную массу не будут? Просто вы написали что не разделят и потом пишите что из раздела можно что-то взыскать. Уточните пожалуйста ваш ответ.
Ее не делят. Только деньги - оплаты за нее ,но называется такой иск - о разделе имущества. Ваша сестра за деньги которые заработала (а они совместные),платила за квартиру ,которая является ее личной собственностью .С нее эту сумму взыщут и включат в конкурсную массу должника ,что бы погашать его долги.
То есть квартиру, которая в ипотеке никто в конкурсную массу не будет забирать? Рассчитают супруге сумму которую она будет вынуждена выплатить уже на тот момент бывшему мужу? Верно? Тогда вопрос следующий как будут считать стоимость квартиры на дату банкротства или на дату покупки, просто недвижимость в цене растет и спустя года кв может ощутимо выше стоить и сестре тогда выплачивать ему гораздо большую сумму придется….
Да,верно.Я же указала- взыщут сумму вложения ,которые она потратила - платежи.
А маткапитал который вложен в квартиру делится тоже пополам? Будет ущемление детей получается?
Вы все изначально не написали.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спасибо. Получается зря они брачный договор заключали, он легко оспаривается в таких обстоятельствах?😢
Нет, не зря. Квартира - право собственности останется у сестры и заставить ее продать не могут.Быть должной деньги - проще .
Квартиру в рамках банкротства супруга (в том числе бывшего) в Вашем случае могут изъять посредством оспаривания брачного договора.
Пока, как Вы указали, прошло 2,5 года.
Если с момента брачного договора до возбуждения банкротного дела пройдет 3 года - вероятность того, что Ваша сестра останется с квартирой, резко возрастет.
А до этого - вопрос будет зависеть от настойчивости кредиторов, управляющего, суда и позиции сестры - заключение брачного договора и оформление квартиры лишь на одного из супругов после того, как возникла задолженность второго супруга по кредитам и алиментам не очень приветствуется и выглядит как намеренное изменение равенства долей супругов с целью не платить по долгам одного из них. Тем более, доходы, в том числе зарплата - это общее имущество супругов, и за квартиру, получается, Ваша сестра платила из общего имущества.
Ставка на отступление от равенства долей супругов из за того, что тот "нигде не работал все 10 лет" в условиях банкротного дела и давления кредиторов - вещь рискованная, требующая профессионализма.
Добрый день! Уточняю 2,5 года прошлом с момента заключение брачного договора, а не с развода. Это тоже считается? Я прочитала что с момента развода нужно ждать 3 года вроде как, а на развод мы только сейчас подали….
Мы правильно поняли друг друга - речь об оспаривании брачного договора как сделки; три года - с момента его совершения до принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве)
Здравствуйте. Да, правильно. Брачный договор заключен почти 3 года назад до банкротства. При этом на момент заключение брачного договора долги уже были получается и кредиторы должника не уведомлены о заключение брачного. Как то так.
Тогда ждите трех лет, и будет шанс выше...
Касаемо развода, если супруги не проживали вместе длительное время, желательно, чтобы это было отражено в судебном акте, так как в дальнейшем, в случае банкротства или спора, можно будет ссылаться на п. 4 ст. 38 СК РФ (суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них).
Как это отразить в судебном акте? Подали на развод в мировой суд, чтобы ждать 3 года….истец должник в заявлении о разводе написал что не ведет с супругой совместную деятельность с 2018 года…будет ли это иметь значении?
Как это отразить в судебном акте? Подали на развод в мировой суд, чтобы ждать 3 года….истец должник в заявлении о разводе написал что не ведет с супругой совместную деятельность с 2018 года…будет ли это иметь значении?
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Раздел имущества супругов (ипотечная квартира)
Возможно ли внести материнский капитал и выделить доли детям в ипотечную квартиру, взятую на супруга при наличии брачного договора
Каким образом сохранить права кредиторов при наличии задолженности у супруга - брачный договор или соглашение о разделе имущества?
Ипотечная квартира, брачный договор и права на жилье - что произойдет в случае развода или смерти при супруге-таджике?
Содержание брачного договора. Изменение и прекращение брачного договора. Брачный договор и ответственность супругов.
Можно заключить брачный договор на ипотечную квартиру жена заёмщику, а муж созаемщик. Договор на жену, банк даёт такое согласие?
Как правильно составить брачный договор на ипотечную квартиру - советы и важные аспекты
Как поступить, если банк требует брачный договор от супруга, оформившего ипотечную квартиру, и что ждать при разводе
Возможно ли составить брачный договор, чтобы жених не претендовал на мою ипотечную квартиру?
Как сохранить авто при реализации имущества в банкротстве - брачный договор или развод?
Может ли банкротство супруга отнять ипотечную квартиру?
Как защитить квартиру в браке от долгов супруги - брачный договор или соглашение о разделе имущества?
Можно ли включить в брачный договор квартиру, находящуюся под обременением (ипотека), или сначала надо погасить ипотечный кредит?
Может ли нотариус заверить принесенный супругами брачный договор, без составления на бланке нотариуса?
Банкротство ипотечной квартиры - последствия для поручителя и заемщика
Возможно ли передать собственность на ипотечную квартиру супругу через брачный контракт с условием
Права бывшей супруги на ипотечную квартиру - возможна ли выписка?
Считаются ли средства выплаченные за ипотечную квартиру совместно нажитыми, если на нее оформлен брачный договор.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут