Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

1.2k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 14.05.2024, 02:51

Ответственность управляющей компании в апартаментах, каким законом регулируется?

Вопрос №23882170 из г. Москва
опубликован 14.05.2024, 02:51

Мама 86 лет живет в апартаментах (бывшая гостиница). Гостиницу продали, провели капремонт и распродали номера по апартаменты. Прорвало стояк горячего водоснабжения. Затопило три апартамента и мамин тоже. Управляющая компания отказывается от ответственности, ссылаясь на то что помещение не относится к жилому дому и значит нет закона об ответственности её за стояки. И что её ответственность-это мелкий ремонт. К кому предъявить претензию?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитриева Лариса Геннадьевна

Юрист Уфа

5.0 112 отзывов

согласно ст. 210 гражданского кодекса рф собственники помещения несут бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязаны содержать места общего пользования независимо от того жилое это помещение или нет. ответственность должен нести тот по чьей вине произошла авария. для этого необходимо определить причину аварии. для этого проводиться экспертиза. некачественные трубы - тогда ответственность будет нести тот кто устанавливал эти трубы. и необходимо прочитать договор с управляющей компанией, что именно было ей передано в управлении и в каком обьеме. если ремонт и обслуживание общего имущества здания было передано в управление управляющей компании, то независимо от того является здание жилым или нет, ответственность будет нести управляющая компания за ненадлежащее исполнение договорных обязательств и будет возмещать ущерб по гражданскому кодексу ст. 1064.

14.05.2024, 07:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

8 800 505-91-11

а апартаменты как зарегистрированы, когда покупали, как квартира?

14.05.2024, 07:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Как апартаменты. Там нельзя прописываться. Насколько мне объяснили в «Моих документах» как квартира апартаменты не регистрируют

14.05.2024, 19:34

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10041 отзыв

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом

14.05.2024, 08:34

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Наш синяя с горячей водой прорвало. Каких я буду искать виновников, интересно?

14.05.2024, 19:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность управляющей компании в апартаментах, каким законом регулируется?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы