Ипотечная квартира и доли в наследстве
Вопрос №23897814
из г. Москва
опубликован 20.05.2024, 12:59
опубликован 20.05.2024, 12:59
У нас с мужем была куплена квартира в ипотеку, после его смерти, родители мужа вступили в наследство, у них доли по 1/8 у каждого. Документы в банк они не предоставляют и оплачивать ипотеку не хотят. Платить еще 14 лет. Подскажите, смогу ли я после выплаты ипотечного кредита отсудить у них сумму ипотечных выплат, согласно их долей и вычесть ее при выкупе у них этих же долей?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы уже сейчас можете требовать соблюдения преимущественного права на квартиру целиком. ст. 1168 ГК РФ Правда придется решить вопрос с компенсацией. А платежи, да. Принявшие наследство принимают и обязательства в пределах стоимости имущества и по отношению к другим наследникам, в пределах пропорции доли.
Кстати ждать пока вы все выплатите не стоит, пропустите срок исковой давности. такое право взыскания части выплаты возникает после каждого очередного платежа.
20.05.2024, 13:06
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Вам надо СЕЙЧАС обязывать их оплачивать ипотеку через суд.
Отсудить потом Вы не сможете ничего.
20.05.2024, 13:07
Оценка автора вопроса:
Добрый день
Да ,вы вправе взыскать с них ту часть которую вы выплатите за их доли , а далее вы оцениваете доли и признаете их малозначительными и эти суммы в зачет выплаты попросите суд зачесть.
20.05.2024, 13:07
Оценка автора вопроса:
Да, сможете. Можете каждый год взыскивать с них их долю в оплате.
20.05.2024, 14:32
Вы имеете право как привлечь их к выплате ипотеки через суд, так и сразу признать их доли малозначительными и выкупить (для этого у Вас должна быть на руках полная сумма компенсации стоимости этих долей, если ее нет - есть смысл накопить). Вы можете сами предоставить документы о наследстве банку, но без суда банк ипотечный платеж не разделит. Вы вправе взыскать с них их долю в оплате ипотечного платежа, однако обратите внимание, что общий срок исковой давности - 3 года, по более ранним платежам заявлять о взыскании уже бесполезно.
И самый главный нюанс: взыскание платежей может стать препятствием к выкупу долей, лучше сохранить квартиру целиком и заняться именно выкупом.
20.05.2024, 16:44
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как делиться квартира ипотечная при разводе, могу ли я отказаться от доли ипотечной квартиры.
Имеет ли право бывшая жена с ребенком отказаться от наследства ипотечной доли погибшего мужа.
Оформление дарственной на долю в квартире мамы - будет ли ипотечная квартира считаться единственной?
Сколько времени займет подача исковых заявлений для передачи моей доли ипотечной квартиры без согласия сособственника?
Может ли супруг подарить 1/2 долю ипотечной квартиры матери. В доле супруг и я.Он заемщик я со заемщик.
Разделение наследственной доли ипотечной квартиры среди бывшего супруга и наследников - вопрос выделения долей детям
Как правильно оформить сделку по продаже 1/2 доли ипотечной квартиры с покупателем-созаемщиком
Совместная ипотечная квартира - Доля супруги после официального брака
Влияние добровольного отказа супруги от 1/2 доли ипотечной квартиры на права при разводе и дальнейшем распределении имущества
Как снять арест с доли ипотечной квартиры.
Передача доли ипотечной квартиры между супругами - возможно ли это до погашения ипотеки и как это сделать?
Осуществление переоформления доли ипотечной квартиры при расставании - возможные сложности и законные способы
Как изменить доли ипотечной квартиры и продать недвижимость с участием несовершеннолетней внучки
Как банк реагирует на переписку 1/2 доли ипотечной квартиры ребёнку при разводе?
Возможность оформить на себя половину доли ипотечной квартиры без судебной тяжбы
Споры при разделе имущества при разводе - требование передачи доли ипотечной квартиры и выход из договоров
Переоформление доли ипотечной квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут