Оплата целевых взносов в ТСЖ.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

В данном случае, с правовой точки зрения ничего иного не остается как обжаловать решение суда в апелляционном поярке (ст.330 ГПК РФ)

Других вариантов не видно.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно статье 141 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товариществом. Оно проводится в порядке и с периодичностью, которые установлены уставом товарищества. Решение общего собрания членов товарищества по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в товариществе собственников жилья, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на таком общем собрании членов товарищества или их представителей.

В данном случае, новое правление и председатель были избраны на общем собрании, которое было проведено в соответствии с уставом ТСЖ. Таким образом, они имеют полное право принимать решения от имени ТСЖ, включая прекращение судебных разбирательств.

Это не означает, что долги по целевым взносам автоматически аннулируются. Собственники, которые не внесли взносы, все еще должны их выплатить. В случае отказа от выполнения обязательств, правление ТСЖ имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности.

Вы можете обратиться в суд или в органы государственного жилищного надзора для защиты ваших интересов.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024) ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Согласно данной статьи :

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Как видите , общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ. Если не было нарушений жилищного законодательства при проведении общего собрания, то избранный председатель ТСЖ и правление ТСЖ являются легитимными.

Формально юридически новый состав ТСЖ имел право прекратить судебные разбирательства. Если ТСЖ как юридическое лицо выступал истцом, то статья 173 ГПК РФ дает право истцу отказаться от иска.

Однако новый председатель ТСЖ прекратил судебные разбирательства исключительно в своих корыстных целях, чтобы не платить этот целевой взнос . Подобное является злоупотреблением правом .

В статье 10 Гражданского кодекса РФ сказано:

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Спрашиваете , что делать ? Согласно статьи 220 ГПК РФ прекращение судебных разбирательств осуществляется на основании определения судьи. Так вот лицам, чьи права нарушены прекращением производства по делу нужно обжаловать в вышестоящий суд определение о прекращении производства по делу.

В своей жалобе указать что со стороны председателя ТСЖ имело место злоупотребление правом, когда он воспользовался своим служебным положением и в своих корыстных интересах инициировал отказ ТСЖ от исков дабы самому не платить целевой взнос .

Только таким образом , посредством подачи частной жалобы на определение судьи о прекращении производства по делу Вы можете добиться , чтобы вышестоящий суд отменил определение о прекращении производства по делу.

Жалоба же в прокуратуру или в жилищную инспекцию ничего вам не даст. Из этих органов вы получите ответ, что вам рекомендуют в судебном порядке решать этот вопрос.

Правомерность прекращения судебного разбирательства зависит от конкретных обстоятельств дела, но в данном случае выглядит подозрительным, что должник стал председателем и сразу после этого судебные разбирательства были прекращены. Как будет доказано (ст.12 ГПК, ст.56 ГПК).

Если вы считаете, что ваше право на получение денег не было удовлетворено, вам следует обратиться за консультацией к юристу или адвокату (ст.779 ГК).

Также вы можете обратиться в надзорные органы или суд с жалобой на действия правления ТСЖ (ст.10 закона 2202-1 о прокуратуре)

Ирина, здравствуйте!

Полагаю, что неправомерно, если это было принято на собрании.

——————

Если гражданские дела в суде, решение по ним не принято, то вновь избранный председатель ТСЖ должен в установленном порядке отказаться от иска, оформив заявление в суд устно или письменно.

Тогда, на основании такого ходатайства судья прекратит производство по гражданскому делу, согласно статьи 220 ГПК РФ

Судья прекращает производство по делу если

истец отказался от иска и отказ принят судом;

—————

Вам ничего не делать, если собрание легитимно, по поводу избрания председателя ТСЖ и правления, то они уже ничего не будут делать, касаемо фасада.

С другой стороны, если фасад в аварийном состоянии, то жалобы можете почаще писать в ГЖИ.

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно статье 141 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товариществом. Оно проводится в порядке и с периодичностью, которые установлены уставом товарищества. Решение общего собрания членов товарищества по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в товариществе собственников жилья, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на таком общем собрании членов товарищества или их представителей.

В данном случае, новое правление и председатель были избраны на общем собрании, которое было проведено в соответствии с уставом ТСЖ. Таким образом, они имеют полное право принимать решения от имени ТСЖ, включая прекращение судебных разбирательств.

Это не означает, что долги по целевым взносам автоматически аннулируются. Собственники, которые не внесли взносы, все еще должны их выплатить. В случае отказа от выполнения обязательств, правление ТСЖ имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности.

Вы можете обратиться в суд или в органы государственного жилищного надзора для защиты ваших интересов.