Раздел имущества при истечении исковой давности

Здравствуйте, Кирилл Викторович! Неверно, т.к. судебная практика такова, что данное имущество относят к совместно нажитому (ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ), а следовательно подлежит разделу в равных долях между супругами (раньше судебная практика была иная).

Согласно статье 200 ГК РФ срок исковой давности считается со дня, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Так что говорить об истечении срока исковой давности не приходится, если не будут представлены доказательства соответствующей стороной (ст.55-56 ГПК РФ).

Продать может, а дальше уже предоставить другому супругу подавать в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Добрый вечер.Квартира принадлежит ему, так как куплена на целевые бюджетные деньги - это так. То есть если жилье куплено с помощью средств военной ипотеки, то оно не подлежит разделу.Но компенсировать 1/2 кредита жене должен будет.Касаемо срока исковой давности, то он равен 3 годам. И начинает течь не с момента развода.А когда супруг или супруга узнала о нарушени и своих прав.ст.196, 200 ГК РФ.Этот срок не пропущен.

Здравствуйте, Кирилл Викторович!

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

В вашем случае квартира была приобретена по военной ипотеке, то есть имеет целевой характер, а значит не является совместно нажитым имуществом.

Кредит в размере 400 000 рублей, привлеченный для покупки квартиры, был взят и оплачен в браке, если деньги пошли на оплату квартиры, то супруг должен возместить супруге половину стоимости.

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 СК РФ, исковая давность по требованиям о разделе общего имущества супругов составляет три года. Этот срок начинает течь с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Самое сложное здесь это момент возникновения нарушенного права, по моему мнению момент нарушения права будет с момента возникновения права собственности у супруга на квартиру, потому что квартира не делится, а кредитные деньги из сбербанка были общие.

Супругу нужно подавать исковое заявление о разделе имущества

Здравствуйте, Кирилл Викторович!

Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение - имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Таким образом, если супруга претендует на квартиру, суд определит ей компенсацию в размере 200000₽.

Использование бюджетных средств не превращает квартиру в личное имущество одного из супругов. В Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ16-25 указано следующее.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счёт средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше Законами не предусмотрено.

Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Ссылка: www.garant.ru

Поэтому до продажи квартиры при отсутствии согласия бывшей жены общее имущество супругов необходимо разделить. В вашем случае доли супругов будут равными.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом срок давности исчисляется не с момента расторжения брака (регистрации расторжения брака либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака), а с того момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности начнёт течь с момента нарушения прав бывшей жены (п.1 ст.200 ГК РФ), когда вы продадите квартиру без ее согласия, посчитав своей.

Имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

При этом срок исковой давности считается со дня, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Но, дело в том, что военная ипотека не подлежит разделу между супругами, такое имущество не является совместным.

- см. ст. 34, 39 СК РФ, ст. 200 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно приобретено. Это касается и жилья, купленного с использованием военной ипотеки и банковского кредита.

Несмотря на то, что военная ипотека финансируется из бюджетных средств, она считается совместно нажитым имуществом супругов, так как погашалась в период брака.

Срок исковой давности по требованиям о разделе совместного имущества составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 244 Гражданского кодекса РФ). Течение срока давности начинается с момента расторжения брака, а не с момента попытки продать квартиру.

Таким образом, супруга имеет право на половину стоимости квартиры, вне зависимости от истечения 3-летнего срока. Муж, желающий продать квартиру, должен либо выплатить супруге её долю, либо подать иск о разделе совместного имущества.

Формально военная ипотека не подлежит разделу, однако, недавно данный вопрос поднимался на юридических форумах. Есть разъяснение в Верховного суда, которым определенно, что супруга всё равно имеет долю на недвижимость, нажитую в период брака и совместного проживания. Раздел в данной квартиры в силу статьи 200 ГК будет исходить с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, А это будет дата продажи квартиры

имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Это означает, что квартира, купленная в браке, даже если она была приобретена на целевые бюджетные деньги, принадлежит обоим супругам в равных долях.

В вашем случае, квартира была приобретена с использованием военной ипотеки, которая является целевой программой и предназначена для обеспечения жильем военнослужащих. В соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", средства, полученные по военной ипотеке, не являются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу при разводе.

Что касается кредита "Сбербанка", то он был взят в браке и использован для покупки квартиры, поэтому он является совместным долгом супругов. В случае развода, каждый из супругов должен будет выплатить половину этого долга.

Срок исковой давности по разделу имущества составляет 3 года с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Это означает, что если супруга не подаст иск о разделе имущества в течение 3 лет после развода, она может потерять свое право на раздел.

Если муж хочет поставить точку в этом вопросе, ему следует подать иск о разделе имущества. В этом иске он может попросить суд признать его единственным собственником квартиры, а также потребовать компенсацию половины кредита, взятого в "Сбербанке".

ст. 34 СК РФ