Могут ли владельцы помещения требовать оплату аренды и закрывать доступ к имуществу после окончания договора?
Вопрос №23939028
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 06.06.2024, 12:19
опубликован 06.06.2024, 12:19
Я ип снимала помещение, владелец сменился мы закрыли договор, ждали нового хозяина помещения и новый договор, месяц прошел толком информации не было, договор с новыми владельцами так и не заключен, в конце месяца обьявились и требуют оплаты аренды за месяц, а мы за это время приняли решение съехать, так они закрыли нам доступ в помещение где находиться наше имущество и требуют оплаты аренды. Могут ли они его требовать и могут ли нам закрывать доступ к нашему имуществу?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Что значит "закрыли договор"? Каким образом?
В соответствии со ст. 617 ГК РФ:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поэтому требования нового владельца правомерны (в части оплаты). Но и закрывать доступ к имуществу не имеет права. Обращайтесь с иском в суд.
06.06.2024, 12:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли банк закрывать доступ к средствам на зарплатной карте, если это единственный доход семьи?
Сейчас оформляют землю соседи и по проекту земельной границы, они нам закрывают доступ к постройке (сарай).
Какова законность таких действий и как получить ключ от двери щитовой?
Как разрешить спор о распределении земельного участка, который закрывает доступ к отмостке нашего дома?
Может ли сосед требовать закрыть окно или построить пристройку, закрывающую доступ к окну в моем частном доме?
Вьетнамка требует необоснованный долг - охрана рынка закрывает доступ к моему товару
Открытость информации в России - как закрывают доступ к приказам о проведении инклюзивных смен в лагерях
Соседи повторно закрывают доступ солнечного света в мои окна, несмотря на решение суда - что делать?
Соседи закрывают доступ к контейнерной площадке и создают проблемы с проездом - как решить ситуацию?
Опека закрывает доступ к ипотеке до достижения совершеннолетия - действительно ли это?
Проблема с пользованием гаражом на двух собственников - что делать, если второй собственник закрывает доступ?
Нарушение личной собственности - соседи незаконно меняют забор на даче, закрывая доступ к растениям. Как подать жалобу?
Прекратившему выдавать зарплату заводу закрывают доступ к финансированию, оставляя работника без средств на выплату кредита
Что делать, если покойный отец оставил наследство в виде квартиры, но его жена закрывает доступ к ней?
Соседи на сельском кладбище закрывают доступ своим родственникам без документов
Возможно ли подать на соседей в суд о сносе самовольной постройки, закрывающей доступ света в мои окна?
Университет закрывает доступ к многоквартирному дому - пропуски и запрет на такси. Какие права у жильцов?
Почему санатории закрывают доступ к пляжу, находящемуся в непосредственной близости?
Неожиданное обнаружение - Турбаза закрывает доступ к озеру Пендиковское в Ленинградской области
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут