Утрата права пользования квартирой

В произвольной форме. А акт составляет участковый. Это уже его документ.

В свободной форме можно написать требование. Акт также в свободной форме составляется.

Все указанные Вами документы пишутся в произвольной форме. Образцы можете найти в интернете

Добрый вечер

Не требует закон составления такого досудебного документа.Вы просто подаете исковое заявление .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Вы к нему прилагаете документы на которых вы основываете свои требования. Акт вы можете с соседями составить и заверить в УК ,не заверяет такие акты участковый .Указываете,что он добровольно покинул жилое помещение ,нет его вещей и т.д.

Здравствуйте, Александр!

1. А зачем вам вообще направлять досудебное требование о добровольном снятии с рег.учета.

Закон не требует по данной категории спора досудебное урегулирование.

2. Поэтому, собственник сразу может выйти в суд с иском, согласно ст. 131-132 ГПК РФ, об утрате правом пользования жильем и снятии с рег.учета.

3. В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

4. Акт о непроживании от участкового, также не запрашивается судом, достаточно ваших доводов (ст. 56-57 ГПК РФ). Не усложняйте себе задачу.

5. К иску приложите документы, что именно вы оплачиваете ЖКУ, укажите что зарегистрированный давно не живет. Этого достаточно.

6. Если у вас конечно "Нестандартная" ситуация, ЖИЛЬЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ, то акт потребуется, но в целом суд никогда его не запрашивает.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Александр! Никак, т.к. это закон не предусматривает в данном случае обязательного досудебного урегулирования. А если быть точным, то если хотите предварительно уведомить, то пишется в произвольной форме: КОМУ, КОГО, адреса, далее "досудебная претензия", излагаете суть, предъявляйте требование, число подпись. Каких-то особых требований закон к претензии не предъявляет. Далее подаете исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать лицо утратившим право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. И никакой акт осмотра участковым здесь не требуется. Это не компетенция участкового осматривать жилые помещения на предмет отсутствия факта проживания там граждан. Это выходит за рамки его компетенций. Не знаю, кто Вам это посоветовал, но это выглядит по меньшей мере странно...

Для того чтобы составить досудебное требование о снятии с регистрационного учёта, необходимо указать следующие данные:

— ФИО гражданина, который подлежит снятию с регистрационного учёта;

— адрес жилого помещения, из которого гражданин подлежит выселению;

— основания для снятия с регистрационного учёта;

— требования заявителя.

Кроме того, необходимо приложить документы, подтверждающие законность требований заявителя. Это может быть свидетельство о праве собственности на жильё, договор купли-продажи, акт приёма-передачи жилья, выписка из ЕГРН и другие документы.

Что касается акта осмотра квартиры участковым, то он составляется в произвольной форме и содержит следующую информацию:

— дата и время проведения осмотра;

— ФИО участкового, проводившего осмотр;

— адрес осматриваемого объекта недвижимости;

— сведения об отсутствии гражданина по данному адресу.

При этом важно помнить, что акт осмотра является лишь одним из доказательств отсутствия гражданина по месту регистрации и не может служить единственным основанием для его снятия с регистрационного учёта.

ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте!

Для составления досудебного требования о добровольной выписке из квартиры необходимо учитывать:

1. - В правом верхнем углу укажите адресата (ФИО ответчика, его адрес).

- Ниже укажите свои данные (ФИО, адрес, контактный телефон).

2. - По центру напишите: "Досудебное требование".

3. - Укажите, на каком основании ответчик зарегистрирован в квартире (например, на основании договора социального найма, свидетельства о праве собственности и т.д.).

- Опишите обстоятельства, которые привели к необходимости выписки (например, ответчик фактически не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и т.д.).

- Сошлитесь на нормы законодательства, регулирующие данный вопрос. Например, согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан освободить жилое помещение и снять с регистрационного учёта в случае прекращения договора социального найма.

- Поставьте конкретный срок для добровольного выполнения требования (обычно 30 дней).

4. - Укажите, что в случае невыполнения требования в указанный срок, вы будете вынуждены обратиться в суд.

- Подпись и дата.

Пример текста досудебного требования:

```

Иванову Ивану Ивановичу

Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1

От Петрова Петра Петровича

Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1

Телефон: +7 (999) 123-45-67

Досудебное требование о добровольной выписке из квартиры

Уважаемый Иван Иванович!

На основании договора социального найма от 01.01.2020 года, Вы зарегистрированы в квартире по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1. Однако, в течение последних шести месяцев Вы фактически не проживаете в указанной квартире, что подтверждается показаниями соседей и актом участкового уполномоченного полиции.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан освободить жилое помещение и снять с регистрационного учёта в случае прекращения договора социального найма. В связи с вышеизложенным, требую в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения данного требования добровольно выписаться из указанной квартиры.

В случае невыполнения данного требования в указанный срок, я буду вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Дата: 14.06.2024

Подпись: Петров П.П.

```

Справка (акт) осмотра квартиры участковым

Для подтверждения факта непроживания ответчика в квартире, участковый уполномоченный полиции может составить акт осмотра. В акте должны быть указаны следующие сведения:

1. - Наименование органа внутренних дел (ОВД).

- ФИО и должность участкового уполномоченного полиции.

2. - Дата и время осмотра.

- Адрес осматриваемого жилого помещения.

- ФИО лиц, присутствующих при осмотре (например, соседи, собственник квартиры).

- Описание состояния квартиры (например, отсутствие личных вещей ответчика, показания соседей о длительном отсутствии ответчика и т.д.).

3. - Вывод о фактическом непроживании ответчика в квартире.

- Подписи участкового уполномоченного полиции и присутствующих лиц.

Пример текста акта осмотра:

```

ОВД по району "Название района"

Участковый уполномоченный полиции

Старший лейтенант Иванов И.И.

Акт осмотра жилого помещения

г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1

01.01.2023

Я, участковый уполномоченный полиции старший лейтенант Иванов Иван Иванович, в присутствии соседей: Петрова Петра Петровича, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 2, и Сидорова Сидора Сидоровича, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 3, произвёл осмотр квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.

В ходе осмотра установлено, что в квартире отсутствуют личные вещи Иванова Ивана Ивановича, зарегистрированного по данному адресу. Соседи подтвердили, что Иванов И.И. не проживает в квартире более шести месяцев.

Иванов Иван Иванович фактически не проживает в квартире по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.

Участковый уполномоченный полиции: Иванов И.И.

Подписи присутствующих: Петров П.П., Сидоров С.С.

```

Претензия в простой письменной форме.

Акт также в простой форме.

Выписать можете в судебном порядке.

Иск можно подать в мировой суд либо в районный.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте Александр!

В данном случае, с правовой точки зрения предварительно Вам необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Оформление досудебного требования:

- Обязательные реквизиты: наименование сторон, предмет требования, правовое обоснование, срок выполнения требования, последствия его невыполнения.

- Ссылка на правовое основание: Жилищный кодекс РФ, статья 89 "Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма".

Подтверждение отсутствия проживания ответчика:

- Акт осмотра квартиры с участием участкового уполномоченного полиции, в котором должно быть зафиксировано, что ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении.

- Ссылка на п. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ: "Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, пользуются данным жилым помещением на равных правах с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи."

Установление срока для добровольного выселения:

- Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ, орган, принявший решение о выселении гражданина, обязан предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение, если гражданин нуждается в жилом помещении.

- В случае отказа от предложенного варианта, ответчику следует предоставить разумный срок для добровольного выселения (обычно 1-3 месяца).

Уважаемый Александр, добрый день!

Примерные образцы прилагаю к ответу

Досудебное требование о добровольной выписке из квартиры

Досудебное требование

От:

[Ваше ФИО]

[Ваш адрес]

[Ваш контактный телефон]

Кому:

[ФИО ответчика]

[Адрес ответчика]

Дата:

требование о добровольной выписке из квартиры

Уважаемый(ая) [ФИО ответчика],

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, я, [Ваше ФИО], являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: [адрес квартиры], требую от Вас добровольно выписаться из указанной квартиры в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения данного требования.

В случае невыполнения данного требования в указанный срок, я буду вынужден(а) обратиться в суд с иском о принудительном выселении и снятии Вас с регистрационного учета.

С уважением,

[Ваше ФИО]

[Подпись]

Справка (акт) осмотра квартиры участковым

Справка (акт) осмотра квартиры

Дата:

Место составления:

Составитель:

[ФИО участкового]

[Должность, звание]

[Наименование отдела полиции]

[Контактные данные]

Осмотр проводился в присутствии:

[ФИО собственника]

[ФИО свидетелей, если есть]

Адрес осматриваемой квартиры:

[Адрес квартиры]

Описание осмотра:

Я, [ФИО участкового], в присутствии [ФИО собственника] и [ФИО свидетелей], провел осмотр квартиры, расположенной по адресу: [адрес квартиры].

В ходе осмотра установлено, что [ФИО ответчика] по указанному адресу не проживает. В квартире отсутствуют личные вещи и предметы, принадлежащие [ФИО ответчика], а также отсутствуют признаки его проживания.

Заключение:

На основании проведенного осмотра подтверждаю, что [ФИО ответчика] по адресу [адрес квартиры] не проживает.

Подписи:

[ФИО участкового]

[Подпись]

[ФИО собственника]

[Подпись]

[ФИО свидетелей]

[Подписи]

Примечание

Досудебное требование должно быть направлено заказным письмом с уведомлением о вручении или вручено лично под расписку.

Справка (акт) осмотра квартиры участковым может быть составлена в произвольной форме, но должна содержать все необходимые сведения, подтверждающие факт непроживания ответчика.

Надеюсь, эта информация будет вам полезной

С уважением, Дарья Алексеевна!

Досудебное требование о добровольном выселении из квартиры может быть сформулировано следующим образом:

"Я, [ФИО], обращаюсь с требованием о добровольном выселении из [адрес квартиры]. Прошу соблюсти мои права на жилище и освободить жилую площадь в установленный законом срок."

Справка (акт) осмотра квартиры участковым, подтверждающая, что ответчик не проживает в данной квартире, должна содержать следующую информацию:

1. Дата и время осмотра квартиры.

2. ФИО участкового.

3. Адрес квартиры.

4. Утверждение о том, что ответчик не проживает в данной квартире.

5. Фотографии помещений квартиры (при необходимости).

6. Подпись участкового и печать.

Такая справка будет являться документом, подтверждающим отсутствие фактического проживания ответчика в квартире и может быть использована в судебном процессе по рассмотрению вашего требования.