Можно ли подать заявление в УК без согласия соседей на ремонт после пожара?

Здравствуйте Уважаемая Глухих Наталья!

Если Вы составили индивидуально жалобу в УК, то будут индивидуально ее и рассматривать, т.е. Вам обязаны дать ответ.

Согласно Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение обращения

1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:

1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;

2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;

3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;

4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;

5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

По существу Вашей проблемы, я Вам советую комплексно обратиться с ГЖИ, Администрацию, Прокуратуру, большую силу имеет коллективная жалоба, хотя обязаны и индивидуальную также рассмотреть.

Всего Вам наилучшего!

Одной предоставят ответ (Федеральный закон 59 О порядке обращения граждан) в течении 30 дней (ст.12 закона)

Здравствуйте, Наталья! Нужно для начала понять, что составили в заявлении в УК юристы, прежде чем делать выводы, сделают ли они в принципе что-то. Если вносится плата согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", то в рамках взятых на себя обязательств УК должна исполнить свои обязательства в отношении всех собственников, а не только того, кто оставил заявку или направил заявление.

Если Вы подали заявление в Укрещение от своего имени без подписей соседей, то вам вероятно придется добавить подписи соседей, чтобы документ был рассмотрен как коллективное обращение. В свою очередь, на основании статьи 45 Жилищного Кодекса Вы можете обратиться в письменно в управляющую компанию с просьбой внепланового провести собрание собственников, Где поставить вопрос на обсуждение

Здравствуйте, Наталья!

1. Так как вы подали не коллективное заявление, а индивидуальное, то только ваше обращение и будут рассматривать.

2. Ну а что касается требований, то все зависит от текста поданного вами заявления, что требовали, то и должны исполнить.

3. Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ действительно не распространяется на УК, однако УК обязана соответствовать лицензионным требованиям, к которым относятся п.п. 36, 37 Постановления Правительства РФ № 416:

- УК отвечает на письма собственников или нанимателей помещений в течение 10 рабочих дней, а на обращения третьих лиц – в течение 30 календарных дней с момента регистрации.

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")

Всех благ Вам!

Смотрите, Вам надо собрать под обращением подписи всех жильцов, иначе обращение будет рассмотрено в единственном числе, без учёта интересов др жильцов.

А лучше, на общем собрании дома выберите представителя от всех жильцов, который и сможет подать обращение в УК, а также жалобы в прокуратуру и в ГЖИ.

Как и можете подать иск в суд против УК в случае её бездействии.

- см. ст. 20, 36, 44-46 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 131-132 ГПК РФ

Статья 161 устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 36 Жилищного кодекса определяет, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Таким образом, вы как собственник помещения в данном многоквартирном доме имеете право обратиться в УК с требованием об устранении нарушений по содержанию общего имущества (в данном случае - сгоревших сараев).

При этом, если вы обратитесь от своего имени, УК будет обязана рассмотреть ваше обращение и принять меры по устранению выявленных нарушений именно в отношении вашего помещения.

- Статья 161 Жилищного кодекса РФ

- Статья 36 Жилищного кодекса РФ

Здравствуйте Наталья

Пожар по чьей вине случился ? не написали. Если вина УК , которая не выполняла обязательств по содержанию общего домового имущества в порядке Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме - то вам конечно нужно было направить коллективное письмо. Только вам ремонтировать не будут конечно же.

__

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;з) текущий и капитальный ремонт

___

Если виновник в пожаре не УК , то требование о возмещении ущерба требуется предъявить виновному в соответствии со ст. 1064 ГК РФ и тогда вы вправе адресовать требование от своего имени

__

С уважением

Если вы обратились к юристу для составления заявления в управляющую компанию от имени всех жителей дома, то вам необходимо было собрать подписи всех соседей. В противном случае, ваше заявление будет считаться индивидуальным обращением, и работы по улучшению условий проживания будут проводиться только в вашей квартире.

Чтобы ваше заявление было коллективным и имело больший вес, вам следует повторно обратиться к юристу и собрать подписи всех жителей дома. Это будет свидетельствовать о том, что проблема касается не только вас, но и всех жителей дома.

ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ