Вернуть задаток, если подписан а затем расторгнут ДКП..

Вопрос №23959600 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 15.06.2024, 00:25

Ситуация сложная заключили предвар с задатком 250 с обязательствами выйти на сделку продавец лег в наркологию, подписал ДКП через представителя передал его в МФЦ. И тут началось, продавец не хочет встречи, не против продажи дома, покупатель всего боится (наркушка же - признают сделку недействительной).. решено было расторгнуть ДКП обоюдно официально, с возвратом только той суммы, которая в ДКП.. задаток продавец не возвращает. И полагает, что подписанный ДКП отменяет действие ПДКП. И даже через суд задаток покупатели не смогут вернуть. Так как?..

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кукреш Дмитрий Сергеевич

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 229 отзывов

В данной ситуации задаток должен быть возвращен покупателю при расторжении договора купли-продажи, даже если договор был подписан, но сделка не была завершена. Если основной договор купли-продажи (ДКП) был подписан, но потом расторгнут по обоюдному согласию сторон до завершения сделки, то покупатель имеет право требовать возврата уплаченного задатка. Это прямо предусмотрено ст. 380 Гражданского кодекса РФ.

15.06.2024, 00:27

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Все можно через суд взыскать, судя по изложенному.

15.06.2024, 00:27

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11017 отзывов

Здравствуйте, обращайтесь в суд, нужно конечно ваш пред. ДКП посмотреть, но у вас есть право на возврат задатка.

15.06.2024, 00:35

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

1 отзыв

УТОЧНЕНИЕ: при расторжении ДКП написана была расписка покупателем о получении им суммы по ДКП, претензий покупатель не имеет. На это и надеется продавец не вернуть задаток покупателю - тк заключен ДКП, и есть расписка о возврате части суммы с отсутствием претензий к продавцу..

15.06.2024, 00:36

Спросить юриста