Являются ли домовладельцы автоматическими собственниками после 15 лет проживания? Как заставить узаконить дом?

Вопрос №23979283 из г. Саратов
опубликован 23.06.2024, 20:47

В 1999 году я продала дом с земельным участком через нотариуса по договору купли-продажи. Сейчас выяснилось, что мой покупатель не зарегистрировал его в госреестре. И я являюсь собственником и налоги идут на меня. Покупатель развелся с женой и этот незарегистрированный дом оставил жене и сыну. Ему этот дом не нужен, он там не живет. Там сейчас проживает бывшая жена. Сын отдельно живет. На мою просьбу зарегистрировать дом, сын мне ответил. Так как, они проживают там более 15 лет (25), то он автоматически их уже. По сроку давности. Так ли это? И как мне их заставить узаконить дом?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23723 отзывa

они проживают там более 15 лет (25), то он автоматически их уже.

нет

23.06.2024, 20:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24464 отзывa

Здравствуйте Ольга

Вам придеться обратиться в суд с иском для понуждения стороны зарегистрировать сделку и взыскать весь ущерб причиненный вам в сумме понесенных расходов

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

___

23.06.2024, 20:51