Хотим приобрести участок в СНТ, частично есть зона ограничения лэп, можно ли строить дом вне этой зоны?

Здравствуйте, Елена!

Да, вне этой зоны можно строить дом.

Надо только смотреть сколько места остается.

И какой дом хотите построить.

ст 51 ГрК РФ

Добрый день! Для точного ответа Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры местной администрации и получить конкретный ответ о том, какого рода ограничения имеются по строительству на данном земельном участке. Возможно, для правильного ввода дома в эксплуатацию Вам нужно будет получить разрешение на строительство, ст. 51 Градостроительного кодекса:

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка

Закажите ГПЗУ данного земельного участка через гос услуги. В нем все будет прописано, и зоны запрета на строительство и зона отступа от границ.

Здравствуйте!

Вне зоны ЛЭП строительство допускается. Нужно поднять ГПЗу Вашего участка ,а также ЕГРН и увидеть где установлена охранная зона, какой отступ нужно будет делать.

Протяженность охранной зоны зависит от линии ЛЭП.

Смотрите Постановление Праивтельства РФ от 24 февраля 2009 года N 160

О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

docs.cntd.ru

Если места хватит да.

В крайнем случае можно выносить двигать, но уже свой счет

Статья 32 Федерального закона "Об электроэнергетике" №35-ФЗ:

Устанавливает, что в охранных зонах ЛЭП без письменного решения сетевой организации запрещается осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений.

Постановление Правительства РФ №160 "Об утверждении Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон":

Определяет, что охранные зоны ЛЭП устанавливаются в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной вертикальными плоскостями, проходящими на расстоянии от крайних проводов.

если участок в СНТ частично расположен в охранной зоне ЛЭП, то строительство жилого дома возможно, но только за пределами этой зоны. Для строительства в охранной зоне необходимо получить письменное согласие сетевой организации.

Добрый вечер, Елена.

1)Да. Можно построить, С получением разрешения на строительства (ст. 51 ГрК РФ).

2)Но в любом случае надо смотреть пятно застройки.

3)Т.е. изначально я бы рекомендовал с документами на земельный участок обратиться в проектную организацию. Чтобы они исходя из Вашего запроса на то что хотите построить и данных земельного участка сказали вам возможно ли это или нет.

4)А так можно только в общих чертах говорить что можно.

5)Само по себе нахождение воздушной ЛЭП в месте ее расположения не может рассматриваться как обстоятельство, нарушающее ваши права на землю или создающее угрозу их нарушения.

6)Согласно п.2 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 года №486,-воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий, тогда как ваш земельный участок имеет иную категорию.

Если участок попал в зону ВЛ, то строительство дома возможно только при соблюдении отступов от охранной зоны и при согласовании с электросетевой инстанцией. Для обеспечения пожарной безопасности должен быть беспрепятственный доступ к линиям электропередач. Если участок будет застроен объектами недвижимости, доступ ограничится и производить ремонтные или технические электрикам не представится возможным.

Здравствуйте!

Да, можно строить дом вне зоны ограничения линии электропередачи, при условии соблюдения всех нормативных требований и ограничений, установленных законодательством.

На земельных участках, находящихся в зонах с особыми условиями использования территорий, могут быть установлены ограничения в использовании земельных участков. Одной из таких зон является охранная зона ЛЭП.

Охранные зоны ЛЭП устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "Об утверждении Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В частности, указано, что в охранных зонах ЛЭП запрещается строительство зданий и сооружений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Размеры охранных зон зависят от напряжения ЛЭП и могут варьироваться. Например, для воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ охранная зона составляет 2 метра по обе стороны от крайних проводов, а для линий напряжением 110 кВ – 20 метров.

Таким образом, если ваш участок частично попадает в охранную зону ЛЭП, строительство дома возможно вне этой зоны, при условии соблюдения всех установленных норм и правил. Рекомендуется также получить официальное заключение от электросетевой компании о границах охранной зоны на вашем участке, чтобы избежать нарушений.

Для получения более детальной информации и подтверждения границ охранной зоны, вы можете обратиться в местные органы архитектуры и градостроительства или в электросетевую компанию, обслуживающую данную ЛЭП.

Да, вы можете строить дом вне зоны ограничения ЛЭП. Согласно законодательству Российской Федерации, строительство жилых домов запрещено в пределах охранных зон воздушных линий электропередачи (ЛЭП). Эти зоны определяются расстоянием от крайних проводов ЛЭП до поверхности земли и составляют:

- Для ЛЭП напряжением до 1 кВ - 2 метра;

- Для ЛЭП напряжением от 1 до 20 кВ - 10 метров;

- Для ЛЭП напряжением от 35 кВ - 15 метров;

- Для ЛЭП напряжением 110 кВ - 20 метров.

Если ваш участок находится вне этих зон, вы можете свободно строить дом. Важно учесть, что строительство должно соответствовать всем строительным нормам и правилам, а также требованиям безопасности.

ст. 51 Градостроительного кодекса