Квартира без истории - какие риски при приобретении недвижимости с ограниченной информацией о прошлых собственниках?

Что означает фраза здесь "регистрация права не проводилась"?

Никак нельзя наследовать неприватизированное жилье.

Здравствуйте!

Основные риски-это возможные обделенные наследники ИЛИ давнишние (на момент приватизации жильцы). Поэтому, попросите архивные формы на всех когда-либо зарегистрированных лиц.

А так, с правоустанавливающим документом "все в порядке". Приватизация была в 1993 году, право собственности регистрировалось в БТИ (единого реестра не было). Данный договор был утрачен, получен Дубликат из архива в 2014. Регистрировать в Росреестре ранее возникшее право было необязательно. Потом у наследницы не было денежек "на услуги" нотариуса....Потом появились, она получила свидетельство около 2-х мес назад и нотариус передал его на регистрацию.

Покупатель через продавца просто обязан запросить документы по приватизации квартиры (в местной Администрации приватизационное дело хранится) + в МВД РФ запросить архивную справку по ф. 9 в которой все зарегистрированные и снятые с учёта граждане должны фигурировать с момента сдачи дома в эксплуатацию. Наследственные материалы + справки по отсутствию долгов за ЖКУ и обязательные платежи, долг по капремонту на новых собственников переходит.

Внуки не наследники, а только по праву представления за своих родителей могут принять наследство.

наймите уже юриста для проверки чистоты квартиры, либо ищите другое жильё. Вопросов много.